2014年南通保利香槟国际市场调研.ppt

,通扬运河以西,总建面约58万平方米,是一个以住宅为主,融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达,通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道,可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站,东北即为规划中的南通北翼新城核心区,区域潜力不可限量。保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局,24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园,形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道,感受四季风景变幻的同时,营造归家的尊贵感与仪式感;社区中央引入水系,与园林巧妙结合,通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品,营造出温润浪漫的法式生活情调。保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库,完全人车分流;人行道路与景观、建筑形成高低落差,园林层次立显的同时,有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利•香槟国际又一大特点,住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂,从而进入小区,星级酒店般的礼遇排场,令回家成为一种享受。建筑类别:高层物业类型:普通住宅,写字楼,商铺开发商:保利地产南通有限公司物业公司:保利开发商:保利地产南通有限公司装修情况:毛坯占地面积:180876平米建筑面积:451650平米建筑栋数:24栋规划户数:3572户容积率::40%物业费:/㎡/月面积:88~149㎡左右的。停车位:8万~10万。车位数:2948个入住时间:2013年12月底。产权年限:70起价:7888元/平方米保利香槟国际项目介绍拿地时间:2011年开盘时间:2011年得房率78~79%已经买了800户左右客户人群:港闸附近,通州,永兴,崇川区等楼间距:50~100之间底下车库:二层汽车,—1层自行车,电动车。入住时间:2013年12月底。一期现房,10栋高层。1~11#有:28层。其余的都是:33层实景图保利香槟国际项目介绍户型图:一房户型保利香槟国际项目介绍二房户型其他户型保利香槟国际周边配套周边配套:欧尚超市,迪卡侬中心,百安宜家家居广场、和美家小商品市场、永兴家具城、永兴商城周边商业:欧尚迪卡侬赛格文化广场(在建)万达广场(在建)户型图:三房户型保利香槟国际项目介绍四房户型保利香槟国际周边配套保利香槟国际历史价格