房地产会计核算汇总培训资料 合生创展.doc

2011年度华北片区财务制度培训讲义收入篇1、定金、诚意金、按揭款(一)、主要会计科目设置明细和编码科目代码科目名称核算项目核算容2131预收帐款本科目应按商品项目进行明细核算。,车位款,商铺,:银行存款/现金贷:预收帐款_地产板块_销售款_住宅贷:预收帐款_地产板块_销售款_商铺贷:预收帐款_地产板块_销售款_车位【例1-1】根据认购书的约定,业主汇款20万元,交纳第二笔房款借:银行存款20万元贷:预收帐款_地产板块_销售款_住宅20万元如为其他项目代收房款,如:代收房款京润项目代收房款全部为美元或港币,无人民币代收。借:其他应付款-往来款(美元/港币)借:财务费用-汇兑损益(人民币)贷:预收帐款_地产板块_销售款_住宅(人民币)借;部银行(人民币)贷:部银行(人民币)【例1-2】我司合生霄云路8号项目D3-1-2401室,业主**于2011年6月7日汇款至公司账户,,按到账当日汇率(该汇率为中国银行现汇买入的当天最低汇率,此为公司规定)折算人民币为:*=。根据以上信息做会计分录。借:其他应付款-往来款(美元):财务费用-汇兑损益(人民币)-:预收帐款_地产板块_销售款_住宅(人民币);部银行(人民币):部银行(人民币)、公维等各项杂费(一)、主要会计科目设置明细和编码科目代码科目名称核算项目核算容2181其他应付款本科目应当按照其他应付款的项目和对方单位(或个人)进行明细核算 ),,档案挂靠费,养老保险金,住房公积金,和其他费用,发生时借方为应付工资,属于工资的部分,公司代扣代缴。。如临时劳务关系,代扣代缴个税。(有确定的房号)及认筹金(没有具体房号)。,正式发售时,如认购则转为定金,