某房地产住宅批量精装修工程管理.pptx

房地产住宅批量装修工程管理 2 3 456精装房概述装修房管理体系建立装修房设计管理 商品住宅装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,可以简称全装修住宅。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。(来自《商品住宅装修一次到位实施细则》):毛坯+装修 标杆企业的理解:Ø简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和普装、平装、简装等是互相对立的。精装房又称成品房。精装要求精致、融合,同时又不失主人公的身份、风范,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修格调的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很有讲究,所以精装房的房主多是对居家生活有高要求,会享受生活的人。Ø精装房的出现满足了不少业主的需求,也给业主带来了一定的方便。现今的精装房不仅推出大的房源,还有小户型1室1厅的精装房源,适合不同需求的人们。 是指住宅在出售前,人们起居、卫生、饮食、学****等基本生活需求的功能空间一次合理设计并设置完成;水、电点位及设备所需配套端口一次设计并安装到位,套内所有功能空间的顶棚、墙面、地面等固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设备及用具全部安装完成,己具备基本使用功能的住房。:装修房住宅可以为客户节约大量时间,减少精力和财力的大量支出; 提高社区居住品质:避免了二次装修,彻底解决了小区中装修噪音长期扰民的问题,提升小区居住品质; 最佳性价比:发商的装修成本比客户自行装修低很多,达到最大性价比; 卓越的居住性能:开发商专业的设计,从客户需求出发,提升居住性能; 竞争的需要 Ø全装修时代己经来临 Ø同行业的发展 装修房带来收益Ø全装修是新的产品竞争力,是客户新的价值感知来源; Ø全装修是新的产品利润来源; Ø全装修成本的客户预支;