商铺租赁合同(律师审核版).doc

合同编号:(年月)商铺租赁合同甲方(租赁方):乙方(承租方):租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。租赁物业及用途甲方将项目栋单元号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡。乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。租赁期限该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。交付双方签署本合同并且乙方按约定支付押金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期视为该商铺已交付乙方。租金及相关费用甲方给予乙方的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金元整(￥:元),年度租金元整(￥:元)。年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金元整(￥:元),年度租金元整(￥:元)。年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金元整(￥:元),年度租金元整(￥:元)。年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金元整(￥:元),年度租金元整(￥:元)。年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金元整(￥:元),年度租金元整(￥:元)。乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起计算至次年月日的租金即年月日至年月日租金。需务必在工作日内以现金或银行转帐方式将年度租金支付至甲方指定的如下帐户:甲方开户银行:中国银行海口龙珠支行户名:伟业慧生活(海南)服务有限公司帐号:2甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据,乙方如需要甲方提供租金发票,乙方应当承担甲方开具***的所有税费,否则甲方予以拒绝。物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价为元/月/平方米(不含税),合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。租赁押金双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付租金,总额合计人民币(大写):元整(￥:)给甲方作为租赁押金。在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方结清同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,押金在三十日内无息返还乙方。物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进