农村土地流转与农民受益分配调查 土地流转可行性报告.doc

农村土地流转与农民受益分配调查土地流转可行性报告近年来,随着农村人口持续向城市流动,农民对于土地承包经营权的流转需求增大,各种形式的流转开始在泗洪县农村地区出现。如何科学把握和稳健推动农村土地承包经营权的合理流转,提高土地利用率和收益率,保持各方利益和社会稳定发展已成为了摆在我们面前的重要课题,它事关现代农业发展和农民持续增收,事关社会主义新农村建设的大局。一、农村土地流转趋势渐强,而且已经取得初步成效泗洪县现代农业的发展进程,伴随着土地流转方式变革的进程,土地“活”了,产业才能壮,农民才能富。据不完全统计,截至目前,,大部分现代农业示范区主要集中在流转的土地上。生产力决定生产关系,生产关系推动生产力发展,土地流转的运行在进一步解放农村生产力的同时,也推进了城乡一体化进程。我们在调查中发现,土地经营权流转已经取得了非常显著的效果:,增加了农民收入全县经营50亩以上流转大户达60多家,超过100亩的流转大户有40多家,达到1000亩以上的流转大户有20多家,涉及了全县每个乡(镇)。主要流转到瓜果、蔬菜、优质稻米、花卉苗木、畜禽养殖等高效农业行业。此举为农村经济发展注入了活力,提高了土地产出率。根据泗洪县农村土地流转的总体情况和主要特点,不断拓宽流转渠道,效果初步显现。流转土地由当初主要的撂荒耕地扩展到了林地、旱地、渔塘等整个农用地。,发展了专业化生产通过大力推进农村土地流转,农村经济形势有了较大转变,土地集中流转到优势产业,专业生产相对集中,有利于进一步优化农业生产区域布局,形成一乡一品、一村一品的格局;有利于发展现代高效农业、生态农业。,提高了农民组织化程度。土地流转为我县农民专业合作组织建设搭建了很好的平台。不少种养大户和生产能手纷纷依托土地流转,组建新型农民专业合作组织,统一产前、产中、产后和技术指导服务,大力发展订单农业,有效降低了农业生产经营风险,农民组织化程度得到较快提高,实现了合作社与农民利益双赢。目前,泗洪县已发展农民专业合作社829家,,带动农民18万人,入社农户比未入社农户年收入提高10%以上。,实现了农村劳动力转移据了解,全县通过土地整理,改善了生产条件,提高了生产能力,进一步加大了土地流转的速度。通过土地流转促进了农业劳动力的转移,2008年底统计,,。由于受全球金融危机的影响,今年外出务工劳动力会略有减少,但各级政府都在采取积极的扩大内需的措施,加快土地流转,有利于农民工在本乡本土找到就业的机会。,五种模式激活农村土地流转市场,提高了农村土地的效益土地流转的实质是生产要素的合理流动。最早的时候,由于离土进城的农民逐渐增多,很多农民把土地转包出去,自己从事二三产业。,占流转面积的66%。随着现代农业发展的需要,土地的出租和入股现象不断增多,使土地出现了资本化的特征,承包户不用投入就能获得经济效益。据了解,目前泗洪县每亩土地的出租价格一般不低于500元,而入股分红部分要高于出租土地的价格。土地出租和入股将成为我县土地流转的主要形式。在土地流转模式中,转包、出租、入股都是保留