地产设计管理工作标准-景观设计.docx

地产设计管理工作标准-景观设计.docx****景观设计施工过程管理一、 前言在地产市场激烈竞争的今天,我们要在竞争屮寻求发展,就必须更好的规范管理制度、严格控制成木目标、不断推陈出新、给客户性价比最高的产品,学****其他公司的操作模式。去其糟粕、取其精华,将有助于我们更好的发展。下文屮我们将试图从景观设计施工的过程管理对****进行研究,由于了解深度有限,不尽Z处望批评指正。二、 和*►地产概况及企业文化1、 林5碎概况****企业股份行限公司成立于1984年5月,是日前中国最大的专业住宅开发企业。****于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,迄今为止,****已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、武汉、大连、东莞、南京、屮山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波,昆山等,目前****业务已经扩展到25个大屮城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、坏渤海湾区域三大城市经济圈及其它重点城市为屮心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的冋报。,,,,。****认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平冋报,是****获得成功的基石。公司致力于通过规范透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道徳准则上的表现,公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号,2008年入选《华尔街口报》(亚洲版)“屮国十大最受尊敬企业”。2、 ***水的宗旨:建筑无限生活对客户,意味着了解你的生活,创造一个展现自我的理想空间对投资者,意味着了解你的期望,冋报一份令人满意的理想收益对员工,意味着了解你的追求,提供一个成就自我的理想平台对社会,意味着了解时代需要,树立一个现代企业的理想形象3、 “建筑无限生活”的三个层面建筑你的生活,从懂得你的生活开始。****注重对城市文脉和地理环境的理解和尊重,注重进行消费者调查和研究,从生活细节出发,满足消费者对家居生活的物质和精神追求。建造一个有深度的住宅,是****追求的目标。****通过工作信息反馈、客户交流、经验总结等手段,对住宅的功能、性能进行分析,反映在****的"住宅标准”屮,建造更有深度的住宅。****致力于营造一种美好的生活过程,而不仅仅是住宅本身。****关注的内容将超越建筑规划设计的范畴,触及美学、建筑学、城市及社区规划、园艺、心理学、人体工程学英至犯罪学等方面。辎**的产品不仅仅是好用的、好看的、高质量的,也应该是舒适的、活跃的直至文明的。4、 **林的愿景:成为中国房地产行业持续领跑者三、****景观设计流程指引目的为规范设计部呆观设计与施工阶段工作的操作程序,加强对工作屮备环节的监控,达到确保设计、T稈质量、进度,控制成木的目的。适用范围适用于设计部最观设计、景观建设施T现场配合等乞阶段的工作流稈管理。:指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。景观家具:用于室外坏境的户外配套设施及装饰物品,包括雕聲!品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。:指为营造销伟环境氛I韦I、在销售开盘屮或后续整改屮使用的景观饰品及用于销伟环境的可移动植栽。职责1设计部景观设计师:。在景观设计前期制定《景观设计任务书》。组织呆观设计单位筛选T作。组织景观设计单位进行设计,监控其设计工作质景及进度。负责办理景观设计合同与各阶段的付款手续。负责组织完成重要设计节点的汇报工作。协助建筑设计师完成各阶段的晟观设计计划。向成木部提供《项目成木估算书》中与景观工稈相关的技术参数。配合相关部门完成景观T程采购、招标工作。《景观材料清单》。,提出调粥与報改意见,反馈相关部门。。《销伟资料》屮景观设计方面的相关内容。・协助项目经理部进行施T现场技术配合工作,监督工程施工过程屮的质量问题,以确保一丁程质量达到设计效果要求。负责组织雕册艺术小品的设计及加工制作。负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况,协助景观设计师进行设计调幣工作。•配合项目部、物业公司进行景观工稈竣工验收。:。及时向呆观设计师反馈建筑设计阶段的调整、修改等各种信息。