精装修施工保修维修条款.docx

精装修施工保修维修协议按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定,承包人在质量保修期内,承担本工程质量保修责任。质量保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。:精装饰总体维保时间为2年;维保时间列表如下:保修项目保修期限质量问题处理完成时间期限厨房和卫生间地面、墙面给水管道渗漏5年15内墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂2年10日内贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落2年10日内收口胶脱落2年5日内墙纸起翘2年5日内卫生问五金件损坏2年2日内卫生问给水管接头漏水2年2日内橱卫排水管道堵塞2年2日内强弱电线路故障2年3日内厨房设备、橱柜、卫生洁具2年工」品」5日内化(产品质保期长丁2年的按先保期执行)电器插座、开关2年10日内(工业产品质保期长丁2年的按产品质保期执行)户内木质复合门开裂、掉漆2年10日内户内门窗五金件损坏2年5日内踢脚板脱落2年5日内贴墙面砖马赛克、空鼓、脱落2年5日内供冷热系统设备即管道2个采暖期或供冷期5日内在集中交房期间对丁拒交户小业主提出的整改问题,整改时间不得超过 15天,并且要求一次整改到位;超过15天将无条件的承担业主提出的索赔责任;单户在小丁等丁3000元的应按照现金支付方式在10日内统一在甲方指定的收款处交费;其他项目的保修期限:以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利丁发包人的条款为准。均未约定的,按贰年计算;对丁工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题,承包人承担责任不受保修期限限制。返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算,该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。维修时限维保期的起算时间从业主统一集中交房的次日算起,保修期内出现质量问题,承包人在接到发包人通知后必须在12小时内(维修期前6个月必须在6小时内)向发包人报到,与发包人共同到现场查看,并于现场查看后24小时内提出书面处理方案,复杂(重大)的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。维修项目应在约定的合理时间内处理完成, 处理时间不得超过与发包人的约定时问,承包人责任内的商品房保修范围与保修期限, 除了满足上述约定外,还应当满足重庆市建设委员会颁布的《重庆市新建商品房屋质量保证书和使用说明书》 中的“质量问题处理完成时间期限”要求。维修时间如有特殊原因确无法按期完成,承包人需提出具体原因,发包人签字认可后方可延期。机构及职责发包人相关机构及职责发包人负责组织协调保修期内的相关工作,建立对承包人维修小组工作的全面监控,督促及考评工作。承包人保修机构及职责由负责施工的项目经理总负责,在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组,由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书,书面提供联系方式并保持通讯畅通,并报发包人认可。维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具,服从发包人的管理,并遵守发包人的各项规定。凡保修项目施工涉及住户家具需搬动,承包人应报告发包人向住户协调后,承包人才能搬动,承包人应作好相应的保护措施。维修施工完,应恢复其原样。承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工,但责任由承包人承担。施工中进行现场保