项目规划设计建议书.doc

项目规划设计建议书.doc项目规划设计建议书一、项目规划设计编制大纲1、项目以弘扬炎帝文化为主轴,光大炎帝业绩,发扬炎帝精神,后人缅怀祭拜始祖---炎帝。挖掘红色文化,结合民间传说,对炎帝神农的传奇故事整理和编写,使之具有传奇特色的文化体系。2、 对业主方项目规划总要求,结合当今市场联想未来社会的发展及市场的展望,精心规划设计。3、 确定新东方炎帝神农国际旅游产业园一期二期的规划区域,对区域内的地形地貌进行勘测,对现有资源充分整合利用,全面分析,科学评价。4、 项目的规划设计,依据国家有关的现行政策及发展方向,充分利用和挖掘与其相关的资源,形成合力,使之顺利健康的运行。5、 项目的规划设计,要考虑近景效益与远景效益的关系,注重成本核算。6、 项目的规划设计,以古代的建筑造型为主轴,全面考虑,精心设计。7、 项目的规划设计,必须要考虑到国家的土地政策,充分利用土地资源,严禁造成土地资源的浪费。8、 项目的规划设计,道路及管网系统要合理布局,科学构成。9、 高山景点要根据项目特性结合自然环境,处理好特性与环境的关系。10、项目规划设计,要处理好静与闹、人与自然、效益与发展、境内相互依存、相得益彰、游客与居民的关系等。环环相扣,互利共存。11、项目规划设计,充分考虑防灾系统和安全系统,针对项目生存的重要性、严肃性与结合项目的特性要科学布局。12、提出项目的近期、中期、远期的建设规划,分清轻与重、主与次、缓与急,确定2012年具体建设内容,规模投资估算以及实施安排。13、详细规划各年度的用地计划,整体项目五年内完成。14、对项目进行总体投资分析。15、确定区域内的规格及红线位置。二、项目区域内的自然环境及人文现状项目处在群山脚下与炎帝陵毗邻,境内山川秀丽、景色优美、气候宜人、处处鸟语花香、溪水潺潺,总面积约800公顷,其中高山约540公顷,丘陵面积约200公顷,耕地面积约60公顷。区域由九个自然村民小组,总人口近900人,住户219所,当地民风淳朴。三、项目设计的指导思想以炎帝文化为项目建设的主轴,光大红色文化和历史文化,充分发挥优美的自然环境的作用,高起点、高标准、全方位的打造,突出古老建筑物的风格。U!四、项目分为六大块(一)主块:炎帝文化此块是整个项目的核心,分布在项目区域内的核心位置,占地约1600余亩,此块文化内容充实诱人,雄伟与精美相辅相成,以炎帝文化为依托,反映后人对始祖的崇敬之心引发人们发扬炎帝精神的决心。此块内容包括:1、 停车场:占地20亩,能停300俩小车,内建综合大楼1栋。2、 炎帝广场:占地30亩,高大雄伟的炎帝塑像毅力在古楼上,四周喷泉和五颜六色的灯光映衬,宽阔的广场种植各种形态的鲜花。其恢宏的气势、完美的设施和良好的生态,让游客留恋忘返。3、 炎帝公园:占地300亩,此处四季常绿的公园,作为生态环境的亮点,使整个公园绿地系统有收有放,给游客一个良好的视觉环境。4、 炎帝古城:占地300亩,四周古城墙围绕,古城墙楼上的瞭望塔和观景亭相映衬。远看雄伟壮观、古韵纯朴逼真,城内巷道错综复杂,宛如迷宫。其清一色的古代建筑造型,有高有低、大小错落相依,工作人员古衣着装,各种美食、精美物品布满大街小巷,使游客顿感新奇,游兴盎然。5、 炎帝部落:占地800余亩,体现神农氏部落做出的五个页献(开垦荒地、发明农业、制造陶具与炊具、草药治病、发明纺织)。6、 炎帝庙:占地30亩,主庙为木制结构,三层,配套建筑木制结构、平房。(二)老龄城老龄成实际容纳3000-5000人的规模,占地1000亩,庄重、安静、平和、悠然是该块的特点。1、 疗养院:占地200亩,主楼三层,配套建筑两层,钢架结构,建筑面积2万平方米,院内景色庄重。2、 老年公寓:占地100亩,20栋,三层,钢架结构,总建筑面积32000平方米,容纳1000人以上。3、 老年庭院:占地200亩,200栋,二层半,钢架结构,容纳500人以上。4、 夕阳红娱乐中心:占地100亩,里面有各种健身器具和娱乐设备,各种器具和设备必须适宜老人使用。5、 老年创业实验基地:占地300亩,主要以种植、培育、养殖为主,体现老有所乐。6、 垂钓基地:占地200亩,垂钓休闲为主,环境优美祥和。(三)旅游度假乐园:此块占地450亩,景色优美、奇特,能激发青年游客的热情,建筑物内显豪华,外彰古韵,坐落在古城的北面。1、 宾馆:建筑面8000平方米,4层,五星级,能容纳200人。2、 庭院宾馆:50栋,占地50亩,二层半,豪华型。3、 垂钓中心:占地250亩。4、 不夜宫:娱乐为主,占地5亩,建筑宫殿造型。5、 温泉山庄:占地20亩,生态庄园模式。6、 美食长廊:坐落在垂钓北侧,木制建筑平房,长300米。7、 游湖:景色秀丽如画。8、观景台:占地5亩,古塔6米同。(四) 产业园:占地500亩,主要是旅游工艺品,中草药制药及