工业园区标准化厂房管理暂行办法.doc

工业园区标准化厂房管理暂行办法.doc工业园区标准化厂房管理瞬行办法山阳县域T业集屮区屮小企业孵化园(标准化厂房)管理暂行办法(试行)第一章总则第一条为提高土地集约利用水平,优化园区丁业生产布局,规范建成示的标准化厂房管理,为入驻山阳县县域工业集中区中小企业娜化园的企业(以下简称入园企业)搭建功能完善的创业平台,建立良好的创业环境和秩序,加快优势产业集聚和屮小企业发展,推进全具丁•业乂好乂快发展,依据国家有关法律规定,结合木具实际,制定本办法。第二条孵化园以“政府促进创业、社会支持创业、市场调节创业、劳动者自主创业”为原则,面向所有有志创业的小微型企业和自然人,提供创业平台,促进山阳屮小企业的发展。第三条孵化园的标准化厂房仅作为T业生产的用途。第二章准入条件及申批程序第四条申请入园企业应具备以下条件:1、符合国家法律法规、产业政策和园区规划,项目产业方向为绿色食品加工、轻纺、电子产品、加工制造和新技术、新T艺、新产品研发等行业;企业依法办理环保、安全、消防等审批手续。2、依法在山***境企业入园审批稈序1、提出申请:拟入园企业提出入园申请,并按要求提供相关材料,由县域工业集屮区建设联席会议进行受理和初审。2、 项目评审:初审通过后,由县域工业集屮区管理委员会牵头,组织相关部门对入园企业及项目进行评审。3、 审批意见:评审通过后,由县域工业集中区管理委员会上报具人民政府审批,县政府研究同意后方可办理入园手续。4、 签订协议:审批通过后,入园企业与山阳县县域工业集屮区管理委员会签订入驻屮小企业孵化园协议书,双方履行协议规定的义务和享有相关的权利。第三章租金标准及其它第六条租金标准及调整1、原则上鼓励新入园企业整栋承租。若整栋承租,租金暂定标准为6元/平方氷/月(均为建筑面积);若分层承租其屮的一层,第一层租金每月为7元/平方米/月,第二层租金每月为25元/平方米/月。以后每年具政府可根据我县生产要素成本的变化情况,参照周边具、区工业集屮区标准化厂房租金标准合理调整。租金标准调蕖麻,M当面向社会公布,并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等方式进行公示。2、新入园企业实际租赁厂房租金标准按入园当年公布的租金标准执行,在新入园企业与具域工业集屮区管理委员会签订入园协议屮予以明确约定。协议期其它费用1、 物业管理费。县域工业集中区管理委员会承担物业管理义务并按相关规定收取物业管理费。结合我县实际,暂按 元/平方米/月(均为建筑面积)的标准执行。2、 履约保证金。每1000平方米万元(不足1000平方米按照1000平方米计算)。租赁期届满,拟入驻孵化园企业在全面履行其按协议所承担责任及义务的情况下,县域工业集屮区管理委会应于协议有效期届满后3口租赁期限。年的,租赁协议3年一签。租赁到期后,如承租方需要续租,须在协议期屈满1个月前向县域工业集屮管理委员会提出书血续约申请,县域工业集中管理委员会有权就承租方续租的租金、权责等进行重新修订,经双方协商一致示另行签订租赁协议。同等条件下原承租方享有优先承租权。第四章优惠政策第九条新入园企业可享受以下优惠政策:1、 新入园企业通过培冇、发展、壮大,具备在工业集屮区单独选址建设的,优先纳入集中区用地计划。2、 新入园企业享受有天的装修、安装设备等时间,期间免收租金。3、新入园企业可享受我县企业财税优惠政策、政策扶持及融资服务政策优惠。4、租金减免政策。为鼓励企业