海宁盐官景区白石坛周边景观改造工程项目投资建设可行性研究论证报告.doc

海宁盐官景区白石坛周边景观改造工程项目建议书 23 目录第一章总论……………………………………………………… 4 一、项目概况……………………………………………………… 4 二、建设单位概况………………………………………………… 4 三、编制范围……………………………………………………… 6 四、主要结论……………………………………………………… 6 第二章项目建设的背景及必要性分析……………………… 8 一、现状分析……………………………………………………… 8 二、项目提出的背景和理由……………………………………… 8 三、项目建设的必要性………………………………………… 11 第三章项目选址与建设条件…………………………………… 15 一、项目选址……………………………………………………… 15 二、建设条件……………………………………………………… 16 三、地质灾害影响分析…………………………………………… 16 第四章工程建设规模和初步方案……………………………… 17 一、建设要求……………………………………………………… 17 二、规划理念……………………………………………………… 18 三、工程总体建设方案………………………………………… 18 第五章项目组织机构…………………………………………… 21 4 第六章项目建设进度…………………………………………… 22 第七章投资估算和资金筹措…………………………………… 23 一、投资估算……………………………………………………… 23 二、资金筹措……………………………………………………… 25 第八章财务及社会效益初步分析…………………………… 26 第九章提出结论与建议……………………………………… 28 一、结论…………………………………………………………… 28 二、建议…………………………………………………………… 29 5 第一章总论一、项目概况(一)项目名称:海宁盐官景区白石坛周边景观改造工程(二)项目建设单位:海宁市盐官景区综合开发有限公司(三) 项目建设地点:位于盐官景区观潮胜地公园内, 南临钱塘江, 北侧紧靠观潮公园上塘河, 东与小普陀禅寺相接, 西侧与潮文化展示馆和塔院相连。(四) 项目建设内容: 本项目用地规模约为 31827 平方米( 折合约 亩) 。项目建设主要是对盐官白石坛周边历史文化景观整合, 其中包括铺地和绿化的改善, 曲桥、石碑、牌坊、木平台、围墙等旅游景观设施建设及白石坛整体立面的改造。(五) 项目固定资产估算投资: 万元, 建设资金由海宁市盐官景区综合开发有限公司自筹及商请银行贷款解决。二、项目单位概况盐官观潮景区也就是古城盐官, 位于浙江省杭州湾北岸杭嘉湖平原、距杭州 45 公里、离上海市 120 公里。景区区域 平方公里。这里一般海拔为 米, 季风湿润气候, 特征为春秋较短, 春夏气候温润,降水较丰富。景区内河道纵横交错,与京杭大运河相通。古城盐官始建于西汉, 吴王刘濞煮海为盐, 在此设司盐之官而得名, 是海宁的旧称。自唐朝至抗日战争前, 一直为海宁州、县治的所 6 在地。在唐朝时期, 盐官就以其发达的经济和繁盛的宗教而名扬海内外; 北宋大文豪苏轼就曾在诗中称之为“古邑”; 至明清时期, 更有海宁陈家“一门三阁老、六部五尚书”之荣耀而声名远播; 以至 191 2 年袁世凯临时政府首任总理唐绍仪曾产生过把盐官定为国都的念头, 可见其当年是何等的兴盛。如今的古城盐官, 拥有的众多名胜古迹让人目不暇接。现有国家级文物保护单位 3 个(四处)、省市级重点文物保护单位 17 处。鱼鳞石塘,与万里长城、京杭大运河并肩,被称为我国古代三大工程。海神庙, 盐官最具“皇家风范”的古建筑, 它是一座建筑布局酷似故宫太和殿的宫殿式庙宇,故有“江南紫禁城”之美称。陈阁老宅,一座被皇气包围着的宰相府第, 乾隆六下江南四驻海宁的史实和乾隆身世之谜的民间传说, 使这座地位显赫而又讳莫如深的宰相府第充满了传奇色彩。唐代安国寺经幢, 是我国现存最早的石构仿木结构样式的古经幢。还有宋代的城隍庙、元代的拱辰水城门、明代的占鳌塔……每个朝代都在盐官留下了令游客怦然心动的印记。难怪当代有学者说, 在江南所有名镇中, 没有哪一个能像盐官那样拥有这么多的省市级以上的文物保护单位,盐官是名副其实的“袖珍式历史名城”。盐官的不同凡响,更在于它是世界著名的观潮胜地。自古以来, 天下奇观海宁潮以其独特的壮美雄姿而令人神往。“浙河之水, 涛山滚屋, 雷云霆碎, 有吞天沃日之势”, 这是海宁潮的真实写照。盐官是饱览“海宁一线潮”的最佳地段。农历八月十八是盐官民间祭祀“潮神生日”的节日, 久而久之演变成了传统的观潮节。其实, 海宁 7