地块规划建议报告祥解.ppt

地块规划建议报告二、城市发展现状濮阳县进入发展快车道: 1、濮阳县与濮阳市加快一体化步伐。市区与县城逐步融合。 2、濮阳东区建设日新月异,城市大框架逐步形成。 3、房地产发展迅速,城市面貌有较大改善。 4、居民生活质量逐步提高,消费力提升。但是,也应该看到: 城市面貌与经济发展仍存差距濮阳县虽然近几年经济发展较快,居民收入水平以及工农业产值有较大提高,但城市建设相对滞后。老城区破旧房屋相对较多,新城区建设受较大的制约。但随着城中村改造的力度加大,以及城市重点项目的开发, 城市面貌将有质的飞跃。河道绿化整治效果图濮阳县房地产行业取得较快发展 1、房地产市场供需旺盛。据统计, 2008 —— 2011 年,共完成商品房开发面积达 78万平方米,竣工面积达 56万平方米,销售面积达 48万平方米,销售额 亿多元。 2、房地产建设力量较为活跃。因城区和市区相毗邻,具有相对的区位优势,市场潜力较大,因而吸引了大量房地产开发商的相继进入。 3、房价增长速度较快。近几年,随着城镇化进程的不断加快,城区住房刚性需求强烈,商品房住宅价格上升较快。缺少精品住宅、大型复合型地产是目前存在的主要问题濮阳县房地产市场虽然较为活跃,但大多为本地开发企业,项目品质有待提高。由于目前在售项目大多体量不大,项目配套设施不全,社区环境有待提高,缺乏标志性建筑, 为了改变目前房地产的现状,为了能够为濮阳的人居提升一个新的高度,必须借助外界的力量,携手有实力、有经验的开发商共同为濮阳县的发展做贡献。三、项目开发对城市发展的意义 1、城市建设变化,区域人居升级打造濮阳县核心区域的新形象、新面貌,不仅要满足本区域居民的生活要求,同时要以更高的标准,提升濮阳县居民的生活方式和居住环境。让各种市政配套设施得到高标准的改变和提升。 2、居民住房条件全面改善原村民的住房将被整齐划一的精品住宅所取代,让其真正享受到党和政府惠民政策给其带来的生活质量的切实提高。项目对于城市发展的重要意义地块现状 3、成为城市建设的示范工程为加快城市建设,促进城市均衡发展,改变城市的人居和环境面貌,项目的规划按照先进的理念进行,本项目的定位和建设也将成为濮阳县城中村改造的标杆和示范性工程。项目对于城市发展的重要意义 4、成为濮阳发展经济,招商引资的一张名片本项目在建设之初,就引进沿海城市的有经验的实力开发商,带来先进的人居规划建设理念和管理模式,在为濮阳县树立房地产市场的新形象的同时, 也将成为发展濮阳经济,招商引资的一张名片。