湖北省上半年房地产经纪人：确定房地产市场调研目考试试卷.doc

湖北省2015年上半年房地产经纪人:确定房地产市场调研目的考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在世界各国,政府为了保证经纪活动的,都要对从业人员和机构进行行业管理,只有取得了房地产经纪执业资格和资质,并遵循相关行业管理规定的人员和机构,才能从事这一专业活动。A:有效性B:稳定性C:持续性D:严格性E:客户资金代收代付风险2、首次置业,以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。A:小户型B:中大户型C:大户型D:别墅E:工厂的生产设备3、下列客户类型中,客户有明确的购房或租房计划,但并不是十分迫切。A:A类B:B类C:C类D:D类E:工厂的生产设备4、房地产经纪门店经营成功的关键因素是。A:客流量大小B:房源状况C:竞争对手D:临路状况E:客户资金代收代付风险5、在房源独家委托情况下,房地产经纪人与卖方的义务是。A:单边义务B:双边义务C:主次义务D:多边义务E:工厂的生产设备6、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出安排。A:控制性B:预测性C:原则性D:先导性E:权利型房地产投资信托7、在现代写字楼产品链中,是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间,适合于创意产业类企业空间需求。A:商务公寓B:写字楼C:LOFTD:商务综合体E:工厂的生产设备8、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时,与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A:租赁合同B:居间合同C:抵押合同D:代理合同E:客户资金代收代付风险9、目前在玻璃幕墙中运用最多,且具有结构构造可靠、合理,施工安装简单的特点的是结构类型。A:不锈铜索玻璃幕墙B:型钢框架结构体系C:铝合金型材框架结构体系D:铝合金隐蔽框架结构体系E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、《物业管理条例》规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处的罚款。A:1万元以上10万元以下B:10万元以上20万元以下C:3万元以上10万元以下D:10万元以上50万元以下E:权利型房地产投资信托11、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。A:行业自治模式B:行政主管模式C:计划审批模式D:行政与行业自律并行管理模式E:客户资金代收代付风险12、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内,到工商登记所在地的备案,并出具备案证明。A:房地产管理部门B:工商管理部门C:建设管理部门D:公安部门E:权利型房地产投资信托13、下列协同概念包含的含义中,是核心内容。A:信息协同B:人的协同C:应用协同D:流程协同E:客户资金代收代付风险14、房地产消费行为调研的内容不包括。A:消费者对房地产价格的要求B:消费者对房地产设计的要求C:消费者的收入水平D:购买行为主要决策者的情况E:工厂的生产设备15、根据《房地产估价机构管理办法》的规定,违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是,由县级以上人民政府给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款。A:工商行政管理部门B:原资质审批部门C:房地产行政主管部门D:房地产开发主管部门E:权利型房地产投资信托16、变动成本定价法是以为定价基础,加上单位产品贡献,形成产品售价。A:单位面积变动成本B:单位产品贡献C:单位面积贡献量D:单位面积可变成本费用E:工厂的生产设备17、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型E:客户资金代收代付风险18、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传,可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理,使房地产经纪信息在尽可能短的时间,最大限度地展现给市场,并得以有效的利用,从而节约大量的时间和成本。A:网络化B:共享性C:协同性D:时效性E:客户资金代收代付风险19、给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。A:职业着装B:谈吐C:专业知识D:沟通能力E:工厂的生产设备20、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。A:城市绿线B:城市蓝线C:城市黄线D:城市紫线E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、房地产租赁不包括。A:新建商品房的期权预租B:新建商品房现房出租C:土地市场的租赁D:存量房屋的出租和转租E:客户资金代收代付风险22、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的