阆中市房地产市场调查分析报告要点.ppt

阆中市场调查分析报告成都振雄房地产策划管理有限公司— —项目建议项目建议市场分析市场分析项目分析项目分析 1 12 23 3 一、市场篇区域市场分析: 1、市场动态 2、区域发展前景 3、竞争楼盘分析 4、消费者置业分析宏观分析: 1、楼市走向 2、宏观市场调控对房地市场影响 3、区县市场的发展机会市场分析?市场动态: ?目前阆中房地产市场仍然处于初步发展阶段, 近年来随着西部大开发的推进以及阆中城市发展(国家重点旅游地点)的不断完善,阆中已经逐步成为各大开发商的关注对象,房地产竞争压力较为突出。?区域发展前景?阆中市:阆中古城创造 5A 级国家重点旅游景区以及申请世界文化遗产的步伐加快,阆中古城逐步开始以发展旅游带动其城市经济发展。?七里新区:随着市委几大智能部门搬迁至此以及工业园区、物流园区的建设,该区域以成为古城新的发展坐标。这是一个充满机会和财富的城市这是一个充满机遇和财富的时代竞品楼盘分析项目名称占地面积(亩) 建筑面积(方) 销售均价主力户型(平方米) 尊煌荣鼎 56790 100 滨江新天地 136 100000 1--2 万山水城 270 210000 3800--4100 阆城一品 270 400000 4000 左右 112 蓝山公馆 150 350000 4000 左右 80-110 七里香榭 3900 左右 110 南池华章 3092000 4100 阆苑瑞景 3800 多105 欧锦国际 4320 80--90 双城际 120000 3780 80-120 350000 4000 左右 77--109 金碧天下 40110000 ?消费者置业分析?购房者年龄阶段分析?总结分析:通过数据显示目前阆中房地产市场的主力客户群体集中在 20 — 40 岁左右的人群,其比例达到 68% 。 35-40 岁 30-35 岁 25- 30 岁 40 岁以上 18-25 岁?消费者置业分析?置业意向区域?总结分析:因为老城区新地块有限,目前大量新盘都集中在新区,但对职业者来讲还是倾向于在老城购房。因为老城周边配套完善,生活、上班方便。七里新区老城区周边乡镇?消费者置业分析需求物业形态总结分析:阆中作为四线城市,购房者由于受经济收入水平、消费****惯等因素的影响,大部分职业者更倾向于多层及高层电梯住宅。?消费者置业分析居住现状调研?总结分析:通过调研分析发现大量购房者属于刚需需求(改善型住宅)居多。