住宅工程质量通病控制方案和施工措施.doc

住宅工程质量通病控制方案和施工措施.doc1、 工程概况 22、 编制依据 43、 各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施 、 地基与基础工程 、 地下防水工程 、 砌体工程 、 混凝土结构工程 、 楼地面工程 、 装饰装修工程 、 屋而工程 、 给水排水及采暖工程 、 电气工程 、 通风与排烟工程 、 电梯工程 、 智能建筑工程 、 建筑节能 294、 质量通病控制专项验收 30台东邮电局(当代广场)旧城改造项目工程质量通病控制方案和施工措施1、:青岛市北区当代广场旧城改造项目建设单位:青岛市北城市建设投资有限公司设计单位:青岛市公用建筑设计研究院有限公司监理单位:青岛恩地建设工程咨询公司施工单位:青岛建安建设集团有限公司本工程项目位于市北区台东商圈,北临台东一路,西临山口路,南临郭口路,东侧威海路,••其中1#办公有28层,2#办公楼有14层,3#办公楼24层,1#住宅楼有28层,2#住宅楼有26层,地上商业网点四层,人防地下室四层•地上结构形式为框架剪力墙结构,•建筑抗震设防类别为丙类,设防烈度微6度,结构安全等级二级,防火等级二级。抗震安全等级为三级,抗震等级三级,设计使用年限50年。、主体概况本工程基础、主体皆为混凝土结构。地下人防车库采用独立基础加整体筏板基础或防水板,地下四层筏板顶相对标高均为-,,网梁楼盖体系。1200mm厚筏板基础及400mni防水板、300、400、500、550厚墙板、车库基础部分,外墙为C40,人防墙体、柱为C45,、基础、外墙有覆土的地下室顶板均为设计为刚性防水混凝土,内掺SY-K膨胀纤维抗裂防水剂8%。1#住宅楼高层建筑结构形式为部分框支剪力墙结构。地下四层,地上28层,1・4层为网点,4层以上为剪力墙,结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层6000mm,地下一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mm,地下二层至网点层墙柱栓强度等级C50,梁板碗强度等级C30(其屮三层转换层为C50),五层墙柱碇强度等级C40,梁板碗强度等级C30,六层至十一层墙柱殓强度等级C35,梁板殓强度等级C30o十二层及以上层墙柱殓强度等级C30,梁板碗强度等级C30o2#住宅楼高层建筑结构形式为剪力墙结构。地下四层,地上26层,1・4层为网点,4层以上为剪力墙,结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层6000mm,地下一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mm,地下二层至六层墙柱殓强度等级C45(其中三层转化层C50),梁板碗强度等级C30(其中三层转换层C50),七层至八层墙柱絵强度等级C40,梁板磴强度等级C30,九层至十一•层墙柱姓强度等级C35,梁板栓强度等级C30o十二层及以上层墙柱栓强度等级C30,梁板栓强度等级C30。1#办公楼为剪力墙结构。地下3层底商28层,1・4层为网点,四层以上为剪力墙。结构层高为地卜四、三层为4200mm,地卜•二层6000mm,地下一层6700mm,地上一、二、三层高5600mm,四层3500mm,五层以上标准层高2900mm,屋顶层高5200mmo地下二层至网点层墙柱栓强度等级C40,梁板栓强度等级C30,五层墙柱碇强度等级C40,梁板碗强度等级C30,六层至十-•层墙柱碗强度等级C35,梁板碗强度等级C30o十二层及以上层墙柱殓强度等级C30,梁板殓强度等级C30o3#(上)办公楼为框架结构,地上3层,一层夹层,地上14层;3#(下)办公楼为框架剪力墙结构,地下3层,一层夹层,地上23层。结构层高为地下四、三层为4200mm,地下二层5300mm,地下一,层(夹层)3300mm,地上一,至四层高4200mm,五层至七层高4700mm,八层层高3800mm,九层至十八层标准层高3600mm,十九层至二十二层标高为3500mm,二十三层为3600mm,屋顶层高4000mm。地下二层墙柱栓强度等级C45,梁板栓强度等级C30,夹层至地上二层墙柱栓强度等级C40,梁板碗强度等级C30,三层及以上层墙柱栓强度等级C30,梁板碗强度等级C30。(1) 除特殊标注外,(,质量等级为合格站),基座砌筑4皮粉