竣工预验收方案讲解.docx

亳州市南部新区XX工程工程竣工预验收方XX二O—五年十一月二十三日工程竣工预验收方案编制人 日期审核人 日期批准人 日期一、工程概况:XX二、验收依据1、工程图纸设计和变更内容2、与业主签订的施工合同3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20014、《砼结构工程质量验收规范》GB50203-20025、《砌体结构工程质量验收规范》GB50204-20026、《地基与基础工程质量验收规范》GB50202-20027、国家及地方政府颁发有关建筑工程施工质量管理的法规和企业技术施工工艺标准。(Q-FYJG-SG-2003)三、预验收人员组织:监理单位:XXX(XXX(组长、总监理工程师)XXX((技术总负责)XXX(十建监理工程师)建设单位:XXX(XXX((项目负责人)XXX((项目负责人)施工单位:XXXXXX((项目经理)1、 资料组由XXX、XXXXX(负责对资料的完整性、真实性进行检查;2、 外观组由XXX、XXXXXX(负责对主体分部工程的外观质量进行检查并作出评估;3、 实测组检查由XXX、XXX、XXX(负责对实体检测质量作出评价。四、工程竣工预验收程序:1、预验收组成员签到;2、项目总监理工程师(预验收组长)致词;3、参建各方相互交叉检查审阅资料,各方确认资料齐全完整;4、实地查验工程的实体质量、使用功能质量和观感质量,参建各方对观感分别进行评价,由总监理工程师汇总形成统一的观感验收意见和竣工预验收意见;5、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况,对工程质量的检查预验收情况作出评定;6、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况,对工程质量的检查预验收情况作出评价,表述预验收结论意见并签字确认;7、建设单位发表预验收意见,表态是否同意预验收并签字确认;8、验收组长发表综合预验收结论:是否符合设计和规范要求,观感质量验收结论,工程质量是否合格,是否同意预验收,进行总结,竣工预验收结束。五、工程实体质量、使用功能质量和观感质量检查预验收依据施工图设计文件的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要检查以下内容:(一) 墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容:1)、地面空鼓、裂缝、起砂;检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。2)、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量:钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。2、验收标准:1) 、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)2) 、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3) 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。(二) 门窗安装质量1、验收内容:1) 、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查,每一处不少于2点(每一窗台记录最低点)。全数检查。2) 、外窗渗漏检查方法及数量:观察。全数检查。3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。4) 安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。全数检查。2、验收标准:1) 外窗台净高不低于0