上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同示范文本.docx

上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同示范文本制定上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房,下同)管理的规定制定,供当事人采用。二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县)住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人,其他人不得作为合同买受人或同住人。合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理,并享有回购、收回等权利。共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的,区 (县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。六、为了保障和维护当事人的合法权益,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。七、本合同文本自2013年11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。目录第十二章第十三章第十四章第十五章斥片[,、■、、>;第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同合同标的物房价款和支付方式房屋交付房地产登记房屋质量及保修物业管理房屋的回购和转让房屋使用管理合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方: 住所: 邮编: 营业执照号码: 资质证书号码: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 乙方: 户籍所在区(县):_ 性别: __出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:联系电话: 委托/法定代理人:_住所(址): 联系电话: 乙方: 户籍所在区(县):_ 性别: __出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:联系电话: 委托/法定代理人:_住所(址): 联系电话: 乙方: 户籍所在区(县):_ 性别: __出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:联系电话: 委托/法定代理人:_住所(址): 联系电话: 丙方:区/县住房保障中心住所: 邮编: 组织机构代码:法定代表人:委托代理人:联系电话:依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条甲方取得 区/县 地块建设用地使用权,投资建造的共有产权保障住房项目:已竣工,并办理了新建房屋初始登记,取得了房地产权证(大产证),证书编号:。第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号:),甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》 号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为,房屋类型为,建筑物地上层数为层,地下层数为层,建筑层高为米。(该房屋户型