共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同示范文本.docx

共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同示范文本目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十八早房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第一十章其他约定第一十一章争议解决合同附件:附件一 《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二 房屋平面图附件三 房屋建筑结构、装修及设备标准附件四 付款时间和付款方式附件五 补充协议附件六 《前期物业服务合同》附件七 《业主临时公约》附件八 共有产权保障住房选房确认文件甲方: 住所: 法定代表人: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: 乙方: 户籍所在区(县): 性别: 出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:_联系电话:委托/法定代理人: 住所(址): 联系电话:乙方: 户籍所在区(县): 性别: 出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:_联系电话: 委托/法定代理人: 住所(址): 联系电话:乙方: 户籍所在区(县): 性别: 出生年月日: 住所(址): 邮编: 身份证件号码:—联系电话: 委托/法定代理人: 住所(址): 联系电话:丙方: 区/县住房保障中心住所: 邮编: 组织机构代码: 法定代表人:依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权,投资建造的共有产权保障住房项目:已竣工,并办理了新建房屋初始登记,取得了房地产权证(大产证),证书编号:第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号: ),甲方向乙方出售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为 ,房屋类型为 ,建筑物地上层数为 层,地下层数为 层,建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二,装修及设施设备标准见附件三。)第三条据房屋调查机构 测量,该房屋实测建筑面积为 平方米,其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定,乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后,按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的,乙方获得转让总房价款的 %。第二章房价款和支付方式第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元,(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积 ,乙方支付的总价为人民币(大写) 元,(小写) 丿元。第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构: 、账户名称: 、账号: )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之 计算,违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)后,甲方有权解除本合同。第三章房屋交付第八条 甲、乙双方按下列第 种约定确定该房屋交付使用日期:1、本合同自甲乙双方签署之日起 日内,甲方向乙方交付该房屋。2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内,甲方向乙方交付该房屋。3、第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时:(一)该房屋没有产权纠纷;(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。验收交付时,甲方应向乙方提交下列资料:1、 《住宅质量保证书》;2、 《住宅使用说明书》;3、 《前期物业管理服务合同》;4、 。乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的,甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延期交房责任由甲方承担。第十一条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第 项:1、 甲、乙双方签署房屋验收交付文件。2、。第十二条 乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的,甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的,则自催告书规定的验收交付日的次日起, 该房屋的风险责任转移由乙方承担。第十三条 甲方逾期交付该房屋的,应向乙方支付违约金,违约金按总房价款的日万分之 计算,违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日),乙方有权解除本合同。第四章房地产登记第十四条 甲、乙双方约定,在 年 月 日前,双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地