造价师案例真题及答案.doc

2011年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一(20分):(1)主要生产项目1500万元,其中建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。(2)辅助生产项目300万元,其中建筑工程费150万元,设备购置费110万元,安装工程费40万元。(3)公用工程150万元,其中建筑工程费100万元,设备购置费40万元,安装工程费10万元。,项目建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元,基本预备费率为10%,年均投资价格上涨为6%。,运营期8年。建设期贷款1200万元,贷款年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。,使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。,经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%,自运营期第2年起进入正常年份。%,营业税金及附加为6%。问题:。,。,。。。(填表及计算结果均保留2位小数)试题二(20分)某咨询公司受业主委托,对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。:(元/m2)(元/m2)(元/m2)按防水层、保温层费用的10%计按防水层费用的20%计按防水层费用的20%计拟建工业厂房的使用寿命为50年,不考虑50年后其拆除费用及残值,不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题:。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。(计算结果保留2位小数),造价工程师对选定的方案,以3个功能层为对象进行价值工程分析。。.,并确定各功能项目的改进顺序。(计算结果保留3位小数)试题三(20分)某市政府投资一建设项目,法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标,并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件:,招标人考虑到该项目建设工期紧,为缩短招标时间,而改为邀请招标方式,并要求在当地承包商中选择中标人。,招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。;要求投标