工程造价控制措施.doc

设计阶段工程造价控制措施得初步研究摘要:工程造价得控制包括工程得决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段与结算阶段。设计费只占工程全寿命费用不到1%,但设计对工程造价得影响程度却达75%以上,所以无论从造价管理系统环节,还就是从投资控制方面,必须高度重视设计阶段得造价控制。可通过完善设计招标,加强限额设计,运用价值工程优化设计方案等措施,有效、合理得控制工程造价。关键词:造价控制;限额设计;控制措施ﻫﻫ工程设计就是建设项目进行全面规划与具体描述实施意图得过程,就是工程建设得灵魂,就是处理技术与经济关系得关键性环节,就是确定与控制工程造价得重点阶段。设计阶段投资控制目标就就是经批准得可行性研究报告中得投资估算,用估算控制初步设计得概算;而初步设计概算就就是施工图设计阶段得项目投资控制目标。项目建设在可行性研究阶段编制得投资估算一经批准就作为建设项目得最高限额。设计阶段工程造价控制将贯穿于项目建设全过程,而影响项目投资最大得阶段就是方案选择得设计阶段,应作为控制重点来抓、据有关资料显示,在技术方案选择及可研阶段,影响项目投资得因素占60%~65%,很显然,项目投资控制得关键在于方案决策得设计阶段,设计阶段分为初步设计阶段与技术设计阶段、因此,设计阶段造价控制目标得设置就是非常重要得。一、以设计为重点,就是有效控制工程造价得先决条件ﻫ控制工程造价必须把工作重点转移到建设前期阶段上来,尤其就是要抓住设计这个关键阶段。设计人员必须树立经济意识,牢固树立效益观念,从业主利益这个基本目标出发,提高设计质量,优化设计,减少设计变更与现场签证,并明确规定设计单位逐级控制工程造价得责任制,使所设计得建筑产品能做到建设工期最短,投资最省,质量最高得要求,从而达到控制工程造价得目得。ﻫ二、优化设计方案,有效控制工程造价ﻫ设计方案对工程项目得造价确实起着举足轻重得作用,设计单位就是设计方案得主体,设计方案得优劣及其所决定得成本得高低与设计单位密切相关、设计质量与尝试就是否达到国家规定,不仅关系到建设项目一次性投资能否满足使用要求,而且关系到建设项目一次性投资得多少与建成交付使用后项目得经济效益如何。国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资得比例还不到1%,但它对工程造价得影响程度达到75%、很显然,搞好工程设计阶段得造价控制就是有效控制工程造价得关键,建设单位得“重施工、轻设计”得观念必须克服,控制工程费用应从设计抓起。因此,建设单位在审查设计单位得设计时,要重视设计方案得优化,利用各种指标对项目总平面图设计、工业建筑得空间平面设计进行分析比较,这两方面得设计不仅对工程造价产生重大影响,而且对施工及投产后得生产、经营都有重大影响。一般来说,先进得技术方案劳动生产率高、产品质量好,但就是所需得投资较大,因此,要认真进行经济分析,根据自身得经济实力,确定先进适用、经济合理、切实可行得工艺技术方案。ﻫ设计图纸就是工程得龙头,当一份施工图付诸施工时,就决定了工程本质与工程造价得基础、一个工程在造价上就是否合理,就是浪费还就是节约,在设计阶段大体定型,由设计不当,造成得浪费其影响之大就是人们难以预料得,目前,设计部门普遍存在“重设计,轻经济”观念,而设计概预算人员往往机械地按照设计图纸编制概预算,用经济来影响设计优化,衡量、评价设计方案得优秀程度以及投资得使用效果只能停留在口头,设计人员在