芜湖市房屋租赁合同示范文本.docx

.芜湖市房屋租赁合同示范文本房屋租赁合同出租人: 身份证号:承租人: 身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商一致,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:一、房屋基本情况:1、房屋位于芜湖市 区 。2、房屋建筑面积 平方米,房屋结构 ,配备设施设备及附属家具、电器、装修等情况:。3、房屋户型: 。4、所在楼层:共 层,地下 层,所在 层。5、房屋权属状况:房屋权属证书编号: 所有权人姓名或名称: ,共有权人姓名或名称: ,房屋抵押设立情况: 。6、租赁用途:该房屋仅作为 使用,承租人不得擅自挪作他用。二、房屋租赁及登记备案情况:..1、房屋居住人数 人,不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住,人均承租建筑面积不得低于十平方米。2、自本合同签订之日起三十日内, 租赁双方共同向芜湖市房地产市场管理处申请办理房屋租赁登记备案手续。三、租赁期限:1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,出租人应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租人。2、租赁期满承租人要继续承租该房屋的,应提前 日向出租人提出续租要求,承租人在同等条件下可优先续租房屋。四、租金及押金1、租金总计:人民币大写 元整(小写 元),按 支付,下期租金提前 5日支付,支付方式为 。租赁期间,除双方另有约定外,不得单方调整房屋租金,不得无故终止合同。2、押金:人民币大写 元整(小写 元),于 年 月 日前一次性通过支付。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由承租人承担的费用、租金以及承租人应当承担的附属物品、 设备设施损毁赔偿和违约赔偿责任外,剩余部分应如数在租赁期满或合同解除后 10日内返还给承租人,逾期不返还,出租人按照应退还房屋租赁押金的5%向承租人支付违约金。五、其它相关费用的承担方式:租赁期内,租赁房屋期间发生的下列费用: 由出租人承..担, 由承租人承担( )六、成交方式:本房屋租赁通过下列 方式成交:1、租赁双方自行成交;2、租赁双方委托同一房地产经纪机构或住房租赁企业成交: 机构名称: ;备案号: ,服务合同编号: 。3 、 。七、租赁用途及房屋维修乙方承租房屋按房屋设计用途使用,租赁房屋的主体结构、外墙、屋面、上下水管道、供电线路方面和缺陷,由 负责维修;但因乙方装潢、改变现状、或者其他过错发生的缺陷,由乙方负责修复。其他使用中发生的维修事项,双方约定按照以下第 种方式处理:1、2、八、转租及产权转让本合同租赁期间,甲方转让房屋产权的,双方就优先购买权事宜的约定为以下第 项:1、承租方不要求享有和行使优先购买权, 出租方可以自行决定产权转让事宜。2、承租方要求出租方书面通知并给予不少于 日的考虑期限,以..便于承租方决定是否行使优先购买权。3、是否同意承租方转租(必须选择) ()承租方未经得甲方同意转租的,出租方可以解除租赁合同,收回房屋要求承租人赔偿损失。九、双方权利义务1、租赁期前或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。租赁双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行交