规划设计各阶段划分标准及范畴.docx

.规划设计各阶段划分范畴规划设计各阶段 设计深度及要求内容1、城市总体规划 1、定义:对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。2、深度:应满足编制分区规划的需要。规3、城市总体规划为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定一个城市的性质、规模、发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间和进行各项建设的综合布局和全面安排,还包括选定规划定额指标,制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。划2、分区规划 1、定义:在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排,以便与详细规划更好地衔接。2、深度:应满足编制控制性详细规划的需要。阶3、控制性详细规划 1、定义:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、 使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。2、深度:应满足编制修建性详细规划的需要。段3、内容:;、建筑高度、建筑密度、绿地率成果文件《城市总体规划》《城市分区规划》《控制性详细规划》由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成:1、控制性详细规划文件包括规划文本、规划图则、分图图则,规划说明及基础资料汇编。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定;2、控制性详细规划图纸包括:规划地区现状图、控制性详细规划图纸,图纸比例为1/1000——1/2000。修建性详细..等用地指标;规划根据《城市规划编制办法》、公共服务设施、公共安全设十五条至第二十七条的规定,对于当施的用地规模、范围及具体控制要求,前要进行建设的地区,应当编制修建地下管线控制要求;性详细规划,(黄线)、各类程设施的设计和施工。绿地范围的控制线(绿线)、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线(紫线)、地表水体保护和控制的地域界线(蓝线)等“四线”及控制要求。4、修建性详细规划 1、定义:修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。2、深度:应满足建设项目方案设计的需要。3、编制修建性详细规划主要任务是:满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。(注:对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。)4、根据建设部《城市规划编制办法》 ,修建性详细规划应当包括下列内容:;、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;;;《修建性详细规划》,由文件和图纸构成:一、修建性详细规划文件为规划设计说明书;二、修建性详细规划图包括:规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、单项或综合工程管网规划图、表达规划设计意图的鸟瞰图或模型。规划设计说明书具体包括:1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综