民法随堂测验题目.doc

民法随堂测验题目.doc物权变动屮的法律原则:公示原则、公信原则、区分原则公示原则:指物权的各种变动必须釆法律许可的方式向向社会予以展示,以获得社会的承认与法律的保护原则。公信原则:指对于信赖物权公示而収得某种物权的人而言,即使公示中的物权关系是假象,和真实的物权关系不一致,仍按公示所反映出來的内容加以保护的原则。区分原则:亦称分离原则,指在交易过程屮,应当将产生债权变动效力的要件和产生物权变动效力的要件加以区分。动产物权变动的要件:1) 普通动产:存在有效的民事法律行为;已经完成交付。2) 特殊动产是指法律有规定以登记为公示方法的动产。3) 特殊动产物权——动产抵押权。抵押登记是对抗要件。抵押权虽然自抵押合同(书面)生效时设立,但未经登记,不能对抗善意第三人。不动产物权变动的要件:1) 不动产物权变动的一般规则:存在有效的民事法律行为;已经依法完成登记。2) 法律的除外规定,登记是对抗要件,不登记不能对抗善意第三人。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;土地承包经营权中的家庭承包的物权变动;宅基地使用权的物权变动;地役权的物权变动。现实交付要件:1) 现实交付的只能是对物的直接占有。I'可接占有的让与不构成现实交付。2) 让与人客观上有转移占有的事实。3) 主观上让与人有为占有转让的意思。4) 受让人有接受占有的意思。&观念交付:指标的物在现实中根本没有发生占有状态的改变,但在观念上认为已经完成交付的交付方式。所有权的概念与特征:1) 概念:指权利人对特定物以占有、使用、收益、处分为内容的全面抽象的支配权。2) 特征:所有权是完全的物权所有权是表明物的归属性的物权所有权是具有弹力性的抽象支配权所有权是无期的物权共有:指两个以上的权利主体对同一物享有所有权的状态。共有的特征:1) 共有财产的主体为两人以上。2) 共有的客体是同一特定物。3) 共有的内容是各共有人对共有物按各自份额或无分额平等地享有权利承担义务。4) 共有是对一个所有权的量的分割。建筑物区分所有权的概念和特征:1)概念:指业主对于建筑物中的专有部分的单独所有权、对小区和建筑屮共有部分的共有权以及因共有关系而产生的共同管理的成员权的结合。2)特征:建筑物区分所有权是多种权利元素的结合。建筑物区分所有权的各个权利元素不可分离而单独转让。建筑物区分所有权的客体具有复杂性。建筑物区分所有权之间具有很强的相互影响性相邻关系的概念和特征:1) 概念:指相互毗邻的不动产各方在对其所有或使用的不动产行使权利时,相互Z间应当给予便利或者接受限制而发生的权利、义务关系。2) 特征:相邻关系的主体是两个以上不动产的所有人或使用人。相邻关系是在相互毗邻的不动产间发生的。相邻关系是法定权利义务关系。相邻关系的内容是相邻一方为利用不动产而要求相邻他方提供便利的权利和他方应当给予便利而容忍的义务。相邻关系的客体是相邻不动产所有人或使用人之间相互提供的“必要便利”,而非不动产本身。相邻关系属于不动产所有权或者使用权的效力的范畴。善意取得:1) 概念:也称即时収得,指善意受让人从无权处分的让与人处有偿取得动产或不动产,基于善意可取得动产或不动产所有权的制度。2) 功能:在于保护无权处分屮的善意第三人,进而实现保护动态交易安全的目的。善意取得的要件:1) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的2) 以合理的价格转让3) 转让的不动产或者动