上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本.docx

上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》 、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房(即经济适用住房 ,下同)管理的规定制定,供当事人采用。 二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区(县) 住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件,该确认文件作为本合同附件。 三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人 ,其他人不得作为合同买受人或同住人。合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。 四、在签署本合同的同时,共有产权保障住房的同住人应与区(县)住房保障实施机构签订本合同附件一 《上海市共有产权保障住房使用协议》。五、区(县)住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理 ,并享有回购、收回等权利。共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的 ,区(县)住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。 六、为了保障和维护当事人的合法权益 ,合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。 七、本合同文本自2013年11月1日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本延续使用。 合同附件:附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》 附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》 附件七《业主临时公约》 附件八共有产权保障住房选房确认文件 甲方: 户籍所在区(县): 性别:出生年月:住所(址):邮编:身份证件号码:联系电话:委托/法定代理人:联系电话: 乙方:户籍所在区(县): 性别:出生年月:住所(址):邮编:身份证件号码:联系电话:委托/法定代理人:联系电话:丙方:区/县住房保障中心 住所:邮编:组织机构代码: 法定代表人: 委托代理人:联系电话: 依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定 ,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条甲方取得 区/县 地块建设用地使用权,投资建造的共有产权保障住房项目 : 已竣工,并办理了新建房屋初始登记,取得了房地产权证(大产证),证书编号 。第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号: ),甲方向乙方出售座落于 区/县 路 弄 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋) 。该房屋建筑结构为 ,房屋类型为 ,建筑物地上层数为 层,地下层数为 层,建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二,装修及设施设备标准见附件三。)第三条据房屋调查机构 测量,该房屋实测建筑面积为 平方米,其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。 乙、丙双方约定,乙方在取得房地产权证(小产证)满 5年后,按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的,乙方获得转让总房价款的 %。第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元,(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积 ,乙方支付的总价为人民币(大写) 元,(小写) 元。第六条乙方应将房价款解入预售款