停车场场地租赁合同.docx

停车场场地租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:第一条位置、面积、功能及用途(一) 甲方将位于 的厂房或仓库(以下称“租赁物” )出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁物面积为 平方米。(二) 用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。因改变使用功能所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报,并承担全部因此产生的费用。甲方配合出具有关申报材料。(三) 租赁物以包租方式出租,由乙方自行管理并承担管理、修缮等费用。第二条租赁期限(一) 租赁期限为___年,即从 年__月—日起至 年—月—日止。(二) 租赁期限届满前 个月,甲乙双方协商可由乙方继续租赁,但另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。第三条免租期及租赁物的交付(一) 甲方给予乙方免交租金优惠期 个月,从本合同生效之日起算。免租期届满次日起,甲方开始向乙方计收租金。(二) 本出租合同生效之日起 日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四条有关租赁费用1、 保证金本合同的保证金为人民币 元(大写: 元)。2、 租金从合同生效之日起至第 年期满,租金标准为每平方米每月人民币 元。从第 年起至第 年期满,每平方米每月租金将在上年的标准上增加— %从第 年起,租金将以届时同等房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行商定。3、 物业管理费物业管理费由乙方承担,具体数额以物业管理单位通知为准。4、 供电增容费乙方承租期间,如乙方需对供电增容, 供电增容的手续由甲方负责申办。 因办理供电增容所需的全部费用均由乙方承担。第五条租赁费用的支付1、本合同签订前,乙方应支付 的保证金,其余保证金应于合同签订时支付。租赁期限届满,在乙方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因承租所产生的一切费用, 并按本合同规定标准交还租赁物后—日内,甲方将保证金退还给乙方。2、乙方应于每月—日以前将当月租金支付至甲方指定的账号 。甲方变更指定账号应提前以书面通知乙方。乙方未按期支付租金,应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付租金总额日万分之 累计计算。3、 乙方应按物业管理单位通知的期限支付物业管理费。逾期支付物业管理费的,应向甲方支付滞纳金。滞纳金按应支付而未支付物业管理费总额日万分之 ―累计计算。4、 乙方承租期间,如乙方需对供电增容,甲方应予以申办。因申办供电增容所需的相关费用(包括但不限于增容),由乙方承担。乙方应在甲方申报有关手续时预付应承担费用。第六条租赁物的转让及优先购买权在租赁期限内,如甲方转让租赁物的部分或全部所有权,甲方应提前通知乙方, 并确保受让人继续履行本合同。在同等条件下,乙方有权优先受让租赁物。第七条专用设施、场地的维修、保养1、 租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养、年审等事项,甲方有权对此进行抽查。乙方保证在本合同终止时,专用设施得以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。2、 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。3、 乙方应爱护租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏或减损价值,乙方应负责维修,所需费用由乙方承担。第八条消防安全1、 租赁期间,乙