住宅小区调研报告.docx

住宅小区调研报告.docx住宅小区调研报告之绿色居住小区学号:08290030127姓名:金明星班级:08城建城规一班指导老师:杨婷、于小涂住宅小区调研报告之绿色居住小区前言:本次报告主要就对合肥九溪江南园小区以及东海星城居住小区的调研,在着重认知关于居住小区规划布局的有关内容的同时,更了解到拥有多少绿色己经成为衡量一个居住区生态环境状况的重要标志。调研目的:通过实地调研小区,了解小区的总体布局,道路交通系统,景观绿化,以及其特色,取其精华去其糟粕,并且就自己方案设计中遇到的问题看看实例中是怎么解决的,从而对居住区的设计更进一步了解,做出更好的设计方案。调研对象:合肥九溪江南园居住小区、调研方式:实地考察2011/03/1905:08近年来随着改革开放,城市小区规划设计方面的大规模实践,不仅极大的改善了居民的居住条件,而且逐步形成一定的格局与模式,取得了一定的经验。下面重点就对合肥九溪江南园居住小区的调研以及东海星城进行分析。九溪江南园一:小区简介及概况九斑雨江柳园港漬。港2O◎:“九溪江南园"住宅小区,位于合肥市经济技术开发区芙蓉路与松林路交口,北邻政务文化新区,西近高新开发区,南靠大学城,,社区居民1640余户,地理位置得天独厚,自住、投资升值潜力大,是由合肥科园房地产开发有限公司开发建设的新江南风情高尚社区。科园地产以其强强联手的开发思路、独特鲜明的景观设计、优良高端的建筑品质,先后荣获亚洲最佳人居环境社区奖、中国住交会CIHAF(安徽)名盘、影响中国的典范社区、百年建筑优秀作品、最佳自然生态社区奖,连续两年被评为合肥白姓最信赖的楼盘。小区口身很好的园区规划和高端的建筑品质是获得物业大奖的基础,金寨路高架形成的9分钟生活圈和完善的周边配套以及政务新区辐射岀来的地段价值是获奖的硬件保证,再配合上优质的物业服务,自然就受到了专家和广大消费者的青睐。指标:,%,%,车位比为1:;规划总建筑面积218500m2,其中住宅建筑面积208500m2,会所、商埠及幼儿园等公建面积10000m2,区内以形似鲤鱼跃龙门的水脉为景观轴线,由“九堤园”、“溪竹园”、“江柳园"、“南荷园”、“园中园^五大各具江南特色的组团共同组成。定位:九溪江南园的项目定位以江南风情为主题,为契合其传统现代相融合的居所精神,营造人居精品,该公司特邀深圳同致业房地产顾问公司、深圳开朴建筑设计公司、深圳博思堂广告公司和南京园林景观设计院等业内颇具影响企业参与项目策划、设计与推广。二:总平面布局小区的平而如图所示:平面中清晰可见的蓝色水系贯通小区南北,主干道成外环布局,水系以北的住宅成群式布置,水系以北的住宅以点式布置,环绕中心水系的住宅以点式布置。会所以及幼儿园布置在步行主入口处且对外开放,沿芙蓉路的住宅低层为商业。住宅布局多为南北行列为主,照顾了居室的良好朝向与口照。小区主要有三个入口:一个步行主要入口以及3个车行入口。步行主入口在芙蓉路与松林路交叉口处。主耍车型入口位于西侧松林路上,次入口位于芙蓉路上。位于北路(未知路)上的出入口主要为消防出入口。三、道路系统(一)小区内道路交通组织;九溪江南园内的主要道路系统釆用外环形,中间穿插消防通道以及组团级道路。其道路通而不畅,避免了外来车辆的干扰。其组团内部多为尽端式道路,居住环境相对比较安静。其组团级多为南北向入口以加强“邻里交往”联系与“空间领域”,增加了居民之间的交流丽"丽"丽!|17!!■■(二)小区的静态交通(停车场布置九溪江南园小区的停车场布置方式主要有:地下停车场、地上停车场、依地势而抬高的停车场、非机动车停放通过调研发现,九溪江南园内的停车场主要为地下车库,每个组团有自己的地下停车车库,并且由地下停车场可直接到达住宅内。而其地下车库的采光主耍采用镂空的玻璃顶,与地面上的组团级景观绿化结合在一起,似一道优美的景观小品。除了地下车库以外,小区内有部分抬高的住宅,此类住宅为了使车能直接回家,便设置一个立而空间上的回车道,这种方法便于居民的出行。总得來说,其集中与分散,地下与地面相组合的布局方式使得停车场使用方便,便于管理,对居民的生活干扰较少。九溪江南将住宅的架空一层设置为自行车与摩托车停放处,并设入口直达地下车库,在地下车库又分别设有通往各组团的门,这样既节省的空间,乂方便了居民的出入。除此之外小区内也单独设置了较为集中的非机动车地下停车场。四、小区环境(一)绿化小区内的绿化以一条形似鲤鱼跃龙门的水脉为景观轴线,由“九堤园J“溪竹园化“江柳园”、“南荷园J“园中园”五大各具江南特色的使得人的视觉感官被曲径通幽的水系所吸引,景色非常宜人,除了主要景观轴线上的