一级建造师《建设工程经济》高分策略讲义.docx

一 级 建 造 师 《 建 设 工 程 经 济 》 经 典 高 分 策 略 讲 义概述一级建造师考试分为四科:《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》和《建造师专业知识与实务》。一级建造师考试由国家统一命题,统一组织考试。考试实行滚动管理,二年内通过。资金时间价值的概念1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1 掌握资金时间价值的概念2 掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3 重点掌握等值的计算4 熟悉名义利率和有效利率的计算。1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间的变化而产生增值。影响资金时间价值的因素主要有:1. 资金的使用时间。2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度利息与利率的概念二、利息与利率的概念利息就是资 金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。( 一) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。( 二) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。。在通常情况下 ,平均利润率是利率的最高界限。。。。5. 借出资本的期限长短。( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。其计算式如下:It =P×i 单式中: It—代表第 t 计息周期的利息额P—代表本金i 单—计息周期单利利率而 n 期末单利本利和 F 等于本金加上总利息,即 :F=P+In=P(1+n×i 单 )式中 In 代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 ,即:In=P×i 单 ×n在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系。例:假如以单利方式借入 1000 元,年利率 8%,四年末偿还,则各年利息和本利和如下表所示。单利计算分析表单位:元使用期年初款额  年末利息年末本利和 年末偿还l10001000×8%=801080023108011608080116012400041240      80         1320      13202. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。其计算式如下:经验分享:给大家分享点个人的秘密经验,让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学****其实考过二级很简单,一级的话稍微花点心思,也就过了。对我们做工程的人来说,实战经验那是不用说的,都很丰富,但是对于考试,复****时间总是很紧,天天在工地上忙,根本就没有时间看书,虽然那大本大本的书毫不心疼的买了,但是有什么用,都忙不过来看,晚上 8、9 点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样, 到考试的时候还是什么都没准备,那几大本指导书也就翻了个开头,结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业,大家都知道考证对于我们的重要性,去年,我再次报了名,刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了,更本就没有时间看书,可是我心里明白一定要抓紧时间复****了,不然我还是过不了,有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了,当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血,当即以师傅尊称,向他取经,他告诉我他并没有比别人多花时间复****而是他用精英特速读训练软件训练自己的阅读速读,他的看书的速读比别人快,别人需要 20 分钟看完的资料,他只需要 5分钟就能搞定了,他只是用和别人相同的复****时间看了比别人多的书,自然就要考得比别人高了,后来我也买了一套软件,看书的速读确实提高了不少,终于考了个很理想的分数。从我自己的复****经验上来说,我只是用了别人不知道的方法,但是我不得不说,看书速读快了对考试是真的很有帮助,不仅仅是复****的时候能看更多资料,就是考试的时候也大大节省了你阅读题目的时间,让你有更多的时间来做题目,说实话,我的一建能过还真的是要多谢这个软件了,想过一建的朋友建议也去下载了练****一下,下载地址也给大家做了个超链接,按住键盘左下角 Ctrl 键,然后鼠标左键点击本行文字即可连接。