古建筑维修及方案及的施工设计方案与对策.docx

三元洞改造暨列展示工程室外改造装饰部分施工组织设计技术负责人: 一 章—: 编制 总 说 明--3第二章:—工程 5概况及修复案1 :工程 现 状2 : 工 程 修 复 ::::施工组织进度计划(附表)第三章: 施工部署— 7主要分项工程施工案— 12第五 章: 安 全 要 求—— 18第六 章: 质 量 要 求—— 19第一章编制总说明―、编制说明作为本工程的施工,我公司通过认真研究现场情况,广泛听取有关古建专家的意见和建议,独立编制了三元洞改造工程外装饰部分的施工组织设计。为在将来的施工过程中,使本施工组织设计能切实指导施工,为树精品工程服务,编制之前,我公司对施工现场进行了详尽的踏勘,根据本工程的特点,结合本工程的施工难点,并充分考虑到本工程的社会重要性,在本施工组织设计的施工案中,重点介绍了主体结构和装修工程施工案,在管理面,详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备,以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施;同时,我公司在本施工组织设计中乂对工程回访和维修服务等面做出了各种承诺,这些将作为合同条款列入施工承包合同中, 使其具有相应的法律效力。我公司承诺派有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场;所有施工管理人员必须持证上岗,并且在施工过程中,我公司将对他们的工作进行连续考核,以确保本工程施工的管理水平'。为确保实现“树精品,创优质”的目标,我公司将格依照ISO9002质量认证体系的要求进行管理,定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。二、 编制依据主要依据文件、文献:1、三元洞改造工程的施工图纸2、 《建筑工地施工现场供用电安全规》3、 《施工现场临时用电安全技术规》4、 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》5、 《建筑工程质量检验评定标准》6、 《建筑机械使用安全技术规程》7、 《建筑基坑支护技术规程》8、 《建筑施工安全检查标准》9、 《砌体工程施工及验收规》10、 《混凝土强度检验评定标准》11、 《古建筑修建工程质量检验评定标准》12、 《建筑地面规程施工及验收规》13、 《古建筑营造法原》14、 《古建筑施工规及验收规》15、 《中国园林建筑施工技术》三、 工程目标和承诺1、 工程质量目标:确保优良。2、 工程进度:确保在60个日历天完成本工程的施工任务,按时交付业主投入使用。3、 工程安全:在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。4、 文明施工:创建一流的施工现场,争创市安全文明标化施工工地。5、施工现场到位率:项目经理现场到位率80%其它管理人员现场到位率90%第二章:工程概况及修复案1:工程概况主楼座北朝南,三层建筑,东高西低,东西长32m,,东边沿高8m,西边沿高8m,。东西楼为坡屋面,。外部结构实心砖砌筑,外墙与部木大梁连结,墙体未发现裂缝,外部结基本良好。外墙大面积腐蚀,局部瓦片损坏缺损、飞沿缺损,墙面开了不少洞口,有的窗洞用砖封闭起来,还有部分墙面用砂浆或灰进行了粉刷,外墙水泥砂浆墙裙为后来所粉。屋面主结构为花旗松木材做的梁、板,防水层采用柔性防水材料。二三层平■台设有混凝土围栏,表面已损坏。目前木柱、木梁均有少量发生腐烂和炸裂,木梁未发现有下挠,望板局部腐烂且有虫蚁迹象。需要进行大维修。2:工程修复案指导思想:该建筑体现出中国古代的建筑风格,是现今为数不多保存较好的古代建筑,极具保留价值,因此,根据市有关部门的要求,此次修复要努力做到修旧如旧,尽可能保持原样,还其历史真面目。施工部署及修复案a、外部修复案及施工组织设计:按照先上后下,先外后,先南后北的顺序,进行施工。、屋面工程:(1)东西屋面:东西楼屋面拆除并保存屋面瓦,拆掉柔性防水层,不拆掉屋面板,对木柱梁局部进行校正,腐烂不能用的更换,需加固的进行加固。整修加固后按原样恢复东西楼屋面,在屋面板上做SBS弹性体改性沥宵防水卷材防水层。二三层有钢筋混凝土栏杆,损坏重,按原样恢复,并尽量与原栏杆颜色保持一致。、 外墙工程:活除墙面杂草、宵苔,铲除部分灰浆粉刷和水泥砂浆墙裙,铲除务必小心,尽量避免伤及墙体,活理干净后用活水冲洗,使外墙表面颜色基本保证一致。挖、补、修缺损的腰线,飞沿熟货砖。墙面洞口用红砖砌实,以挖、补法,复修墙体表面损坏,以及腐蚀重的地。墙面砖缝缺损用防水水泥砂浆浆修补。恢复原有碌阳台。、 脚手架工程根据需要分层搭设满堂脚手架。、 施工组织进度计划(见工期进度计划表)第三章施工部署本工程为古建筑维修工程,不仅涉及到文物保护、木构复建,也包括部分现代结构、作法在仿古建筑中的运用。根据《中华人民国文物保护法》第十四条规定,古建筑“在