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合肥鑫城国有资产经营有限公司琅琲山路综合楼一层门面招租公告项目编号:2011ZLXZ004二。一一年八月合肥鑫城国有资产经营有限公司琅琲山路综合楼一层门面招租公告项目编号:2011ZLXZ004合肥新站区政府采购中心受合肥鑫城国有资产经营有限公司委托,对位琅琲山路瑶海妇儿活动中心一楼门面进行公开出租。一、 出租人合肥鑫城国有资产经营有限公司。二、 出租标的简介、租赁期限、租金底价、竞租保证金等1、该门面位于琅琲山路瑶海妇儿活动中心一楼 ,面积为88 周边商业繁华。2、 租金底价:2200元/月。3、 招租时间:本房屋租赁期限为参年,租金每年递增,即每年在前一年度基础上增长10%。以现状移交,具体起止日期在房屋租赁合同中约定。4、 租金支付方式:房屋租金每半年交纳一次,先交纳后使用,具体条款在房屋租赁合同中约定。5、保证金:竞租保证金为壹万伍仟元整(¥ 15000)。6、装潢、装修期:自签定合同之日起 15天,该期间免收房租。7、 本次招租房产实际面积若与公告中公示的面积有差异的,以实际移交面积为准,面积误差不影响标的最终成交价。8、 物业管理费:按照鑫城公司委托的物业公司收费标准交纳。三、 房屋租赁用途1、拟招租房产禁止违反《合肥市服务业环境保护管理办法》规定的行业(如噪声、污染较大的行业);可编辑修改2、 不得从事违法活动(如赌博、电玩)、危险化学品销售及用电负荷较大的行业;3、 承租人使用上述房屋必须符合房屋规划用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。四、 房屋租赁基本要求1、 如遇市政拆迁及合肥市国有资产管理政策变化(国有资产全部收回等),租赁合同自行终止,产权方有权收回房产,租赁双方互不承担责任,承租方无权因此要求赔偿。2、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。3、 签定合同前必须缴纳六个月租金及履约保证金到达出租方指定帐户。4、 意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘,相关质疑须在竞租前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了拟出租房产范围并认可拟出租房产。现状及招租要求,对此招租方无义务承担任何责任。5、 承租方装修时不得改变房屋主体结构,不得擅自拆除墙体,合同到期后承租方无条件将房屋交还出租人,且不得向出租人提出任何要求补偿;6、 租赁期内,租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。承租人需对房屋消防安全方面负全部责任,保证消防灭火设施、消防疏散设施的完好。7、 其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。五、 对意向承租人资格的要求1、 凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内外企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与标的竞租;2、 不接受联合体报名。不接受联合体参与竞租。六、 公告期限公告期限为2011年8月3日8:00时起至2011年8月 9日17:00时止。七、承租人确定方式1、 本次房屋公开出租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。2、 流标处理:本项目有效竞租人低于两家的视为流标处理。3、 (最后报价高于底价,本次竞价有效,最后报价的竞租人即为竞得人,即由主持人宣布起价,由竞租人填写统一格式的报价单报价 (每次报价加价幅度不低于100元)。意向承租方一经报价,不得撤回,当其他意向承租方有更高报价时,其报价即丧失约束力。竞租人报价时,填写的竞租报价单(格式见附件3,竞租现场竞租人须携带)必须由法定代表人(或委托代理人)签名并加盖公章(自然人签名),递交主持人,经主持人确认后及时更新价格及报价时间;最新一次报价提交后,满5分钟没有新的报价,则本次竞价结束,最后报价的竞买人即为最终竞价人。截止竞价结束前,主持人继续接受新报价,竞租人可多次报价。竞价时间届满或无新的报价,主持人宣布报价最高者为最终竞价人。如报价相同的,原该房屋承租人享有优先权。,招租人和竞得人签定《成交确认通知书》;如竞得人不当场签字确认的,即被视为违约,其所交的竞租保证金不予退回,给出租人造成损失的,还须承担相应的赔偿责任。,竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰其他人应价竞租,不得干扰主持人的正常工作,不得有恶意串通,操控竞租的行为。否则,一经发现,立即取消其竞租的资格,其所交的竞租保证金不予退回,并追究其相应的责任。承租人确定之日起10日内租赁双方须在合肥新站区政府采购中心签订《房屋租赁合同》(格式见附件 4)。八、 竞租保证金的交纳及处置意向承租人须于竞租会议开始前向新站区政府采购中心以现金形式现场缴纳,竞租会议结束后未中标的竞租人当场退还保证金。中标承租人的与招租人现场签订 《成交确认通知书》后,中标承租人缴纳的竞租