第三方房屋维修工程合同(委托协议书).docx

第三方房屋维修工程合同(委托协议书)甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)为了实现房修的及时性,提升客户的房修满意度,经过甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方于2017年度对甲方已交付的 行维修,现双方就工程保修内容,在严格执行国家及地方现行相关法律法规、设计和施工规范的基础上,签订本协议,约定内容如下:1、维修范围:乙方负责对已交付项目的维修工程。 包括但不限于以下事项:处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、 有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维修的事项。甲方有权根据乙方的配合情况对其维修范围进行调整,乙方须无条件接受甲方的范围调整。2、 维修责任:乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责任均由乙方承担。不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题,乙方应接受甲方的安排,先行及时维修,然后分清责任并决定费用归属。3、 维修的保质期限:乙方维修的项目自维修后验收合格交付使用后,一般问题保质期为二年。在此期间,该维修项目因乙方施工不当、使用材料不合格等产生的质量问题需要重复维修的,维修费用由乙方承担,重复维修率必须控制在3姬内,超出部分处以每条问题 200元的罚款。给甲方及业主造成的财产损失由乙方负责赔偿。如业主要求退房而给甲方造成的退房、赔偿装潢损失等其他损失亦由乙方承担。4、维修队伍的组建和管理: 乙方须建立专职工程维修队伍,该队伍成员为工种齐全的固定专职人员,指定负责人,并将联系方式书面报送甲方,接受甲方工程及物业公司的管理。对该维修队伍的管理,具体要求见附件《工程维修队伍的管理办法》 。6、双方代表及各方权利和义务:甲方: 联系电话:乙方: 联系电话:双方代表必须保证通讯畅通。:对乙方的维修质量和进度进行监督,对维修质量和进度达不到要求的具有处罚权;对乙方的施工质量进行监督评估,对乙方所报维修方案和工程预算进行审查;乙方的维修质量和进度达不到要求的有权推迟支付维修款;甲方义务:做好乙方维修方案的审核;做好维修过程的监督和维修后的验收;做好维修工程预算的把关审核;按约定时间及时支付符合条件的工程款。乙方所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下,甲方应积极给予工程款的结算。:所维修工程质量和进度达到甲方及业主要求的情况下, 经甲及业主验收合格签字认可后,乙方有权要求甲方积极给予工程款的结算;乙方义务:接到甲方的指令后,必须在约定的时间内保质保量完成任务;施工中,乙方应爱护小区的道路、绿化及其他设施;乙方在维修过程中产生的建筑垃圾,必须按照甲方规定的地点进行堆放,凡乱放、废弃建筑垃圾造成的损失必须自行承担。7、乙方不配合维修的处理: 〜,由甲方另行委托第三方单位对存在的问题进行处理,乙方须无条件承担由此产生的所有责任(含维修费用和赔偿费用) 。甲方委托第三方进行维修时,乙方应安排人员对维修产生的工作量进行确认;若与乙方提供的联系人无法联系上,或乙方在接到甲方通知后,没有安排人员及时到达现场,则视同乙方认可由于维修产生的所有费用,以该实际发生的费用为基数,另加 20%勺管理费,从乙方的工程款中扣除。,无法及时取得联系的;;;