蒲江县规划管理技术规定修改版.docx

,加强规划管理,确保规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市规划管理技术规定》(2008)及有关法律、法规、规章和相关技术规范,结合蒲江县实际,制定本规定。、设计和管理活动,寿安镇可参照执行,其中本册为用地和建筑规划部分。《蒲江县城市形态分区图》根据县城城市建设区内不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区。在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。,对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的,按已批准的上一级规划执行。、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的,按控制性详细规划执行;控制性详细规划未明确兼容性内容的,。,且规划要求单独占地的,应按控制性详细规划将土地使用性质分类划定,并在《建设用地规划许可证》中明确各类用地面积;不需要单独占地的, 部分城市建设川地兼弈性JHftPTH瞪共複蔭呷堆•JJ2工ta•遊址泾左F]托之比囂帝円超S■¥F惦l:|J-.jiir-li--^u■"II|砂PMl"載曲咨灣m堆■knqjf..JW也兰出京fta咖广■€12C2IasC23€2<C25啊C3ICKasC94CM<36IJMIHXOXKkXXXKXKXKXXXXX聲牡:眼:鼻设袪円地■12XXXXXX二朋忖记1oKXOKXXXKXKXXXXXXX普JIIH#迎醴川J4翊XXXNXX忖理护辿pmCIICISXX•■••*X□00\aO0X■XX|丄u屯用维£31XDOOaoQXXXM鱼m验刖1032冥«冥■•*■肇C0eo0OK肇XX£32■X•«■■Xc0Qo口口XXX*■xXDaQ&DXXX卯x■X匚OQO9QXKXC3liXXX0XXXNKKXXX蜀XX期审出帳呵iftC3Ix口XoO□CfedDX□■■«•xxXX厦址直水貝■.02XoX0D0o00X■■■XNXX广恳庐ML蹲felQUN0N0a<?DMB•■■■£34Xax住aa住住D-J*■•嵩xXX廊XgXO□aooD□■«XXXXC3UMaxQo口ooO耳□:■:XXWvX■NX口&aAoXX■ILXKXKXMKKX、XXK崔KXXX■VXXXXXKXJCKXKXKXXXX注:;◎兼容比例不超过 50%;•兼容比例100%;□本表中市场用地指一、二级批发市场及危险品等特种市场用地。特种市场用地的兼容性须经规划批准 ,一、二级批发市场自动兼容比例不超过50%农贸市场用地可兼容用地类别按公共服务设施用地执行,兼容比例不超过 50%▲第一、二分区住宅用地兼容商业比例不超过 20%第三分区住宅用地兼容商业比例不超过 10%第四分区专题研究确定。。.兼容的比例是指兼容类的建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例;.本表所涉及的规划管理按相关管理办法执行;.本表未涉及的规划用地性质不得自动兼容;•规划控制指标按主导性质用地的规划控制指标控制。,按区位、交通、绿化环境等综合条件将县城居住、公共设施等建设用地划分为四级强度分区,形成疏密有致、高低错落、建筑与自然环境和谐相融的城市空间形态。第一分区,为西部新城核心区、南部新城核心区、飞虎路节点等区域,以高层建筑为主;第二分区,为朝阳大道、飞虎路、清江大道、车站路等城市主干路两侧用地,以中高层建筑为主;第三分区,为县城的大部分一般建设用地,以多层建筑为主;第四分区,为受特别设施影响、景观环境影响或其他特定因素影响的区域,以多、低层建筑为主。第222条住宅用地、住宅兼容公共设施用地的规划控制指标按表222《住宅用地、住宅兼容公共设施用地规划控制指标表》及以下有关规定执行:、%-%-%-