建筑工程费用参考计算方法.docx

附件3:建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下:(一)人工费公式1:人工费=E(工日消耗虽x日工资单价)日工咨单价=生产工人平均月工资(计时、计件)+平均月(奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资)人_ 年平均每月法定工作日注:公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费,也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。公式2:人工费=E(工程工日消耗虽x日工资单价)日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求,参考实物工程虽人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工 、一般技工2倍、高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价,应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价,确保各分部工程人工费的合理构成。注:公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费,是施工企业投标报价的参考依据。(二) 材料费材料费材料费=E(材料消耗Hx材料单价)材料单价=[(材料原价+运杂费)x〔1+运输损耗率(%)〕]x[1+采购保管费率(%)]工程设备费工程设备费=E(工程设备虽x工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)X[1+采购保管费率(%)](三) 施工机具使用费施工机械使用费施工机械使用费=己(施工机械台班消耗虽x机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注:工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时,应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价,自主确定施工机械使用费的报价,如租赁施工机械,公式为:施工机械使用费=E(施工机械台班消耗虽x机械台班租赁单价)仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费企业管理费费率以分部分项工程费为计算基础企业管理费费率(%)=牛均,理费V,人乂人工费占分部分项工程费比例(%)年有效施工大数X人工单价以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%= : 、,生广工人年平均管理费 100%年有效施工大数x(人工单价十每一工日机械使用费)以人工费为计算基础企业管理费费率(吵=生广工人年平均,理费——100%年有效施工大数X人工单价注:上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费,是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,辅以调查数据确定,列入分部分项工程和措施项目中。(五) 利润施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定,列入报价中。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时,应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,并结合建筑市场实际确定,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项