万科魅力之城踩盘调查报告.doc

万科魅力之城踩盘调查报告.doc万科魅力之城踩盘调查报告一、项目基本资料1、地理位11地址:地段劣势 2、 占地面积: 3、 建筑面积: 4、 容积率: 5、 绿地率: 建筑密度 6、 产品形态住宅:主力户型: 房 厅,面积: 房 厅,面积: ; 房 厅,面积: O其它户型:小高层层幢;房房房高层厅,面积: O_厅,面积: ;_厅,面积: O幢;多层层幢;花园洋房幢。别墅:联排别墅 幢、独体别墅 幢、其它: 总户数: 商业(详细情况):7、 开盘时间: 入伙时间: 其它时间: 8、 项目推广产品主要卖点:项目核心卖点:项目产品定位:项目营销定位:项目广告定位: 项目核心广告语:前期广告评估:电视: 报纸:现场包装:宣传物料(包括楼书、DM等):活动推广:其它:9、周边环境(请最终形成地图)交通情况:公交车: 是否单行线: 否停车情况: 项目内有商业环境:商场:;经营类别(如服装等):;经营类别(如服装等):;经营类别(如服装等):超市:名称:_规模:_名称:规模:_大型餐厅:名称:大型酒店:名称:生活类:干洗店:健康、;经营类别(如服装等):;经营类别(如服装等): ;规模: ;规模:—个;便利店: 个;餐厅: 个;美容美发: 个周边楼盘:在售、在建:名称:是否克争楼盘:已入住: 其它:;是否客户分流:其它: 写字楼:总结:居住环境:周边小区: 个,名称:政府小区、单位小区、冏业小区):属性(如周边配套:学校:小学中学大学幼儿园: 总结:周边生活情况居住人口结构描述: 小区类住宅没有,生活状态描述: 总结: 10、 停车位: 11、 合作公司投资商: 开发商: 建筑设计: 景观设计:广告推广:营销代理:年月曰