下载此文档

技术经济分析论文.docx


文档分类:论文 | 页数:约5页 举报非法文档有奖
1/5
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/5 下载此文档
文档列表 文档介绍
对工程经济技术的分析——绿色建筑中有关成本与价值的经济思考摘要:可持续建筑要求做到“既满足当代人的需要,乂不对后代人满足其需要的能力构成危害”,这实际上是在一定技术经济条件下的一种均衡。实施可持续建筑必须考虑技术因素和经济因素,做到技术上可行、经济上合理。本文从实施绿色建筑过程中所面临的经济学挑战出发,论述了重新构建绿色建筑成本价值体系的必要性,简要介绍工业发达国家在这方面开展的工作和发展趋势, 并结合我国教案主贞的实际提出若干思考和建议。绿色建筑所面临的经济学挑战绿色建筑面临着来自技术方面和经济方面的双重挑战。 从经济学角度来看,绿色建筑所要解决的是经济的外部问题。绿色建筑包含了当代人对后代人在道德上的责任和承诺,然而,在推行绿色建筑时,仅靠道德的力量是不够的,还要有经济利益的驱动。为了使绿色建筑成为人们的自觉行动,需要将外部成本内部化;需要通过市场机制抑制外部非经济型。要使人们觉得,绿色建筑不仅对后人有利,对自己眼前的利益来说也是值得权衡的。然而,在传统的成本价值评价体系下由丁政策导向不明由丁政策导向不明确、价格信号不一致、市场信息不充分、风险因素不确定,决策者很难下决心投资绿色建筑。在这方面影响绿色建筑顺利实施的主要因素有:①初始成本的增加。英国的工料测量帅普遍认为,绿色建筑的初始成本要比传统建筑高 5%到10%。如此高的初始成本增加值往往会使投资者望而却步。 ②建筑产品价值的降低。例如,采用自然通风和自然采光的绿色建筑方案会使房屋的使用面积减少 15%左右。此外,采用绿色设计方案会在一定程度上影响住户的舒适度和工作效率, 进而影响产品的市场价值。③设计人员收入的减少传统的设计取费办法一般是以工程总造价为基数计算设计费,总造价越高,设计费越高。例如,暖通空调工程师的设计费是以设备总价为基础来计取的。采用绿色设计方案固然会减少能耗、降低设备总造价,但同时也会影响空调工程师的收入。以上分析表明,在传统的成本价值体系下,实施绿色建筑在经济上是不合算的,因而很难成为投资方的首要选择。为保证绿色建筑的顺利实施,必须构建新的成本价值体系。在这方面,工业发达国家已经开展了大量工作并取得了实质性的进展。生命周期成本与新的成本观生命周期成本的概念和方法要求在评价建筑物的经济性能时, 要考虑建物的“从摇篮到坟墓”的全过程,即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、修建直至拆除的整个生命周期所发生的全部费用。绿色建筑一般都是初投资大而经济性能,因而有助丁形成新的成本观,对绿色建筑的评价和实施十分有利。环境评估、绿色标签与新的价值观绿色建筑要求以新的价值观审视和评价建筑项目,环境评估绿色标签制度有助丁改变人们的价值观。环境评估体系的发展趋势是标准化和全球化的。为了满足建筑环境评估的新要求,来自加拿大、美国、英国、德国、法国等14个国家的研究人员在国际建筑研究与文献理事会的组织协调下,从 1996年起,开始了一项名为“绿色建筑挑战”的国际合作研究项目。该项目旨在提出第二代建筑环境评价体系GBTOOL开发出相应的软件。其从自然资源消耗、环境负担、室内环境质量、耐久性、营建与运行过程、周边环境因素等6个方面对建筑物进行评估,指标体系共分为4个层次,由120多项指标构成,基本上涵盖了建筑环境估的各个方面。“绿色建筑挑战”的第一个两年计划丁 1998年春季⑻GBTOOL已在

技术经济分析论文 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数5
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人江湖故人
  • 文件大小34 KB
  • 时间2020-09-24