小区绿化管理方案分析.docx

第一章绿化养护管理总体思路•项目概况财政局小区,位于区通江路,绿化总面积约 5000平方米,绿化物主要包括乔木、灌木、花卉、草本植物、草坪等。•管理总体思路――以“亲近自然,生生不息”为指导方针,制定小区绿化养护管理的总体思路,充分展现“财政局小区”温馨的环境,体现出绿化、美化的人文环境,使“财政局小区”真正成为具有自然、清新、美丽、和谐的居住环境,为创建区优、市优住宅小区打下坚实的基础。•绿化管理措施1、全员管理:在“财政局小区”管理处,上至主任,下至操作人员,全员树立绿化意识,人人都是绿化员,共同承担起小区环境绿化的维护、监管等工作。2、专业养护、责任分明,以“四有”促进管理。有专业管理,小区客服员负责绿化养护管理的全面管理工作。有专业队伍,配置专业的绿化员及绿化工具,明确职责。有明确的奖励措施,若有扣分因素,相关责任人扣发薪金。i有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。•监管措施绿化离不开监管,在环境绿化项目小组的组织下,对广场、路面、植被等全面质量管理,制定各项考核制度和标准,定时抽查与随机检查相结合,每月进行评比检查,对未达标的项目予以及时整改。第二章绿化养护管理专案第一节绿化养护内容一、 管理程序:包括淋水、松土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。二、 管理工具:花剪、长剪、高空剪、剪草机喷雾器、桶、铲、锄、锯子、梯子燃料等三、 养护内容:乔木:每周巡查二次,及时修剪枯枝,病虫枝,名贵树种悬挂标识牌;灌木:每周巡查二次,及时修剪,保持旺盛长势,注意灭虫害;花卉:每周巡查二次,勤浇灌,保持正常生长;草坪:及时修剪,夏季不长于15厘米,春季不长于10厘米。杂草生周巡查拔除;草本类:每季度施复合肥一次,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯叶、黄叶。隔离绿化带和环形绿化带:每月修剪一次,定期浇水,关键对有特别形状的绿篱、花球重点养护。注:消灭绿化死角,以“四定”抓整洁绿化。大面积的绿化容易管理好,而绿化死角少人问津,为此,管理处将定养护内容、定整改时间、定整改责任人和定检查复查人,彻底保障绿化养护质量。第二节绿化养护质量标准一、绿化养护标准:熟练掌握各类绿化设备、工绿化操作人员熟悉各类植物生长****性,海源物业真诚伴您每一天 3&具操作方法,具备基本园林设计、施工知识;各类绿化养护资料完善,文字及电子文档、图片资料齐全;重点绿化植物建立独立养护档案;各类植物标识清晰易认、描述准确、摆放合适、无明显污渍;各类植物长势良好,色泽新鲜,无缺水缺肥现象;定期进行预防性消杀,根据实际需要进行针对性消杀;及时去除病枯枝叶,操作到位,残桩达到体系文件要求,不影响美观;补苗及时,无裸露、缺苗现象;各种植物做好防风固定措施,大风大雨过后及时整理现场;造型植物修剪及时、到位,层次分明、协调,体现原有设计意图,具备一定艺术性;草坪修剪适当,平整美丽,不枯黄,无明显杂草;苗圃摆放整齐有序,有具体养护计划、针对性措施,培育苗木达到既定要求,无病虫害现象。重点部位花卉摆饰做到有图纸、有计划、有组织。二、绿化养护作业实施集中维护:对于工作量较大的绿化养护工作, 由绿化主管根据实际情况抽调人员,集中时间、人员实施绿化养护工作。重点养护:对区域内的名贵盆栽进行统计,列明清单,注明其****性,以及打理内容、方法以及注意事项,对养护人进行上岗前的培训,确保盆栽正常的生长。病虫害防治:对区域内的各种花木进行统计,列举各种花木易产生的病虫害,并制定防治的时间及药品的名称、用量等,并定期实施病虫害防治工作。对象三、绿化养护操作标准长势枝条健壮,叶色翠绿,树冠匀整,无明显生长不良小枝。病虫害无明显病虫危害现象,整株有明显病状枝叶不超过5%突长枝无明显与树冠不协调的突长枝树冠骨干枝分布均匀、清晰不杂乱,主枝上无弱小枝扶树板及扶树桩绑扎稳固不歪斜,无断折现象,无影响树体生长现象树坑种植无黄土裸露,树坑形状规整,植物长势良好,无生长杂乱现象枯枝叶清理无明显弱小、病、枯枝叶,叶片40%发黄须及时清理作业项目养护标准乔木灌木修剪作业剪口平整,残桩一般不超过2CM,作好必要的防护措施特殊天气处理防护到位,倒、折树木及枝条清理及时,对人、物无伤害整体要求区域长势致,观赏效果致对象作业项目养护标准造型植物长势冠幅匀整丰满,色泽鲜艳病虫害控制消杀及时,表面无病虫害现象,内部病虫害不超过5%形状控制面平线直,边缘平滑,重心平稳、协调,无需特别支撑突长枝控制新生枝不超过10cm树坑形状、大小合适,清晰,与植物造型协调整体要求形状均衡,协调,生长良好,区域观赏效果致花坛长势植株生长健壮,叶色鲜艳,无秃裸部位病虫害局部无明显病虫危害现象,整体病状枝叶不超过5%枯枝/叶/花清理无枯黄枝、叶,残化量不超过开化量的 8%杂草控制目视无明显