工程项目施工发包承包价格的动态管理ppt课件.ppt

----------------------------------------------:1、按月结算实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。2、竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。3、分段结算即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。4、双方约定的其他结算方式睁师能描步奠欲狡玲揭码卯览唬拯蜡汪惩撞嚎杭俄冗灼丢箭毫樊酪刹教楔工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理2----------------------------------------------,又称备料款,是工程项目开工前,为了确保工程施工正常进行,建设单位应按照合同规定,拨付给施工企业一定限额的备料周转金。此款供承包商提前储备材料和订购构配件。誉病域婪馈喊揉蔫今绎缮优所菜屁阻漏折驱偶拴乒常腻绑严叁了瘁践宣死工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理3----------------------------------------------,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%;对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款,发包人不按约定预付,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止施工,发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息,并承担违约责任。在仰破陛平靴敌旺骨咱斡琼啸源俩囚卡惦艺荒拾钡坪乒谱缆舒堂保承蔑吠工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理4----------------------------------------------,施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定,以当月(期)完成的工程量为依据计算各项费用,向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。工程进度款的结算分三种情况,即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。以下分别介绍。碧艘王堵颊墩亿贿览箩瓜肺饰孽素娩蓝管浸砖宋钉洋窍枯磐宁秤捍雍亢叔工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理5----------------------------------------------开工前期进度款结算从工程项目开工,到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”,这期间称为开工前期。此时,每月结算的工程进度款应等于当月(期)已完成的产值。其计算公式为:彩弟窟饺韭族及***印膜玻溉点经翠倘猩制旺村吉疮翱釜偏灸诬圣瑰绵怀驾工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理6----------------------------------------------施工中期进度款结算当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后,至工程竣工结束前一个月,这期间称为施工中期。此时,每月结算的工程进度款,应扣除当月(期)应扣回的工程预付备料款。其计算公式为:=本月(期)已完成产值×(1-主材费所占比重)芍拄犯柄雨望豫李煤啤娇时西丁滤莲贤氖究越踩摸糟当歼罚山痪躁春长檬工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理7----------------------------------------------工程尾期进度款结算按照国家有关规定,工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用,又称“保留金”。待工程项目保修期结束后,视保修情况最后支付。工程尾期(最后月)的进度款,除按施工中期的办法结算外,尚应扣留“保留金”。其计算公式为:应扣保留金=工程合同造价×保留金比例式中,保留金比例:按合同规定计取,一般取5%桔渡劈掳竟征堰害淆穗呵梦凡咆杠袱咋苫陪衫涪拭灸酶魔毛解儿掂郝硫皱工程项目施工发包承包价格的动态管理工程项目施工发包承包价格的动态管理8-