上半年工作总结工程部.docx

磴槽企业集团置业有限公司磴槽·弘园工程部 2013 年半年工作总结自 2013 年复工后,一转眼,今年便过去了一半的时间。今年对于房地产行业来说是极不平凡的一年,国家的宏观调控政策造成了房地产市场的持续低迷,但今年又是集团公司房地产发展战略的重要一年,面对如此严峻的形势,磴槽·弘园工程部在公司的正确领导下,同事们勇敢沉着应对客观的大环境,通过树立信心、狠抓工程进度和质量、齐心协力,扎实工作,努力克服重重困难,认真落实各项工作任务,上半年的工作取得了一定的成绩。现总结如下:一、2013 年上半年工作回顾春节复工后,工程部更加全力以赴地投入到工程的施工管理工作中。在工程部全体同事的齐心协力下,上半年,工程部克服了图纸设计存在问题较多、施工单位投入不足、监理力度不够等种种困难,加强对工期、质量、成本三个重要因素的控制,加强合同的管理与执行,努力协调与监理、总包、各分包之间的关系,加强了管理措施。在磴槽·弘园工程建设的具体实施过程中,工程部严格遵守施工合同及招标文件中的相关规定,对合同中规定的质量责任,划分界限,材料设备的采购,图纸设计,工艺使用的认可和批准制度都有较好的贯彻执行。通过研究施工单位提出来的与施工合同实施有关的问题,包括认价和认量,对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法并通过工程部和监理单位付诸实施。为保证第一批交房合同的实现,经过半年的辛勤工作,在工程部的共同努力及其他部门的配合下,我们先后完成了以下工作:(一)进一步完善设计一是对二期设计外观进行了调整,完成了外墙砖、干挂石材及文化石的立面效果调整。二是对二期车库施工图纸进行优化设计。三是景观方案调整,完成了南门入口处景观及跌水景观的多次调整。四是完成了样板房设计论证工作。五是完成了售楼部的设计及施工工作。同时,完成了售楼部区域内绿化种植节点的优化设计及种植工作。(二)组织施工建设建设工作重心放在二期工程共十栋楼的单体建筑施工上;同时还进行了售楼部的建设及售楼部景观的施工,除此之外,还完成了锦园的围墙施工工作。(三) 由于三期设计图纸存在问题较多,根据需要更换了设计院。二、工作中面临的困难上半年,在施工过程中也面临着种种困难。(一)现场施工过程中遇到的困难1、个别控制节点工期制定计划或调整计划考虑欠周,对计划运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。2、施工单位组织不力,劳动力不足,纪律松解,现场管理不到位,计划得不到落实。由于部分施工单位人员的业务素质较差,不能满足施工管理的实际需要,比如:对施工图纸不熟悉,造成工程质量不能保证;自检体系不健全;投入资金和材料力度不够,以次充好,质量意识不高,使得工程质量很难控制。3、进场的材料、设备受多方面因素影响,不能及时供应、进场。(二)三期工程规划手续办理遇到的困难今年复工以来,部在不影响二期工程正常施工的情况下,积极进行三期工程的规划办理及开工准备工作。但由于设计上存在的问题导致规划上多次通不过。经过集团公司领导的干预,最后确定更换设计院,对三期工程及二期地下车库重新进行设计。为此耽误了近四个月的时间。三、采取的工作措施面对施工建设中遇到的各种困难,工程部不畏艰难,没有退却,采取了积极地对策和措施,有效地确保了工程建设的有序推进。(一)加强工程管理,推进工程进度一是坚持以工程建设为重点工作,实行分标段责任制,将标段区域内工程质量优劣与各标段现场管理人员的奖惩挂钩,激发现场管理人员的主观能动性,以高度的敬业精神和责任感,齐心协力的完成工程建设任务;二是坚持系统管理和计划管理,精心组织、周密部署,合理安排、解决现场问题,全力保障工程建设顺利开展;三是从建筑材料的购买及工程建设上严把质量关,确保各施工环节一次成型,杜绝返工现象,工程质量合格。在工程建设中,我们紧紧的抓住了三个不放手,一是紧紧的抓住质量不放手,从原材料质量抓起,不合格的材料不用,不达标的材料不进,与此同时,紧紧抓住施工质量不放,百年大计,质量第一;二是紧紧抓住进度不放,从节后复工的那一天起,我们就采取了倒计时方法,克服了时间够用,来得及,不着急的思想,解决了很多预料不到的问题,做了大量的深入细致的思想工作,解决了施工单位各施工队之间内部等诸多矛盾,从而保证了工程的顺利进行。第三,我们紧紧的抓住了安全施工这一重要环节,整个施工过程我们始终把安全第一放在首位,时刻不忘记抓安全施工,领导开会讲安全,亲临一线抓安全,用具体规章制度保安全,使 2013 年上半年没有出现一例不安全事故。(二)定期召开晨会、监理例会和不定期召开工程技术协调会每天及每周五上午,建设、施工和监理单位定期召开晨会及监理例会。每次晨会及监理例会上,建设单位现场主管领导和监理单位的工程管理人员都对安全、质量、进度提出新要求。不仅使建设、施工、监理三方保持良好的沟通,而且有利于解决共同存在的质量隐患、安全