xx年3月石家庄上上东项目市场判析暨营销推广思路ppt课件.ppt

石市上上东项目市场判析暨营销推广思路2019年3月方案构成石市长安区房地产概述上上东项目详情及分析周边竞争楼盘汇总分析项目营销推广思路简析[PATR1]石市长安区房地产概述制胜之道必须从深刻认识市场开始!地产业内流行着这么一句话:做项目就是做市场。地产市场包括多种类型的客群,产品和需求,我们要确定哪个细分市场能够提供现实项目目标的最佳机会。-----一切源于市场,始于市场石家庄未来发展方向确定“北拓”,即城市向北发展,而处于城市东北的长安区吸引了前所未有的关注,长安区恰处于主城区、正定新区、东部产业新区的接合部,可以说,北跨为长安区发展提供了广阔的空间。这里将会打造成左岸区域的魅力之城、活力之城和人文之城,进而形成更加符合城区发展的需求与左岸生活的格调。随着石家庄“北跨”发展战略的实施,正定新区的建设使长安区处于石家庄由南向北发展的过渡带上,体育大街、建华大街等几条主干道和环城水系将长安区和正定新区紧密连接起来,为长安区经济发展创造了有利条件。长安区——引领石家庄“北拓”长安区区域内除去丰富的土地资源可供开发外,东北版块的公共交通布局也日臻完善。目前,长安区已经形成了“四横六纵”的交通路网,道路交通方便快捷,给人们生活带来及大的方便,同时北近太平河滹沱河新区,南有石津水渠,两水环抱,也避免了城市汽车尾气和噪音污染的困扰,独享一份安静舒适的生态自然环境生活。【生活环境】【居住氛围】曾经一度发展缓慢的长安区楼市今年迅速崛起,从外来房企大鳄到本土品牌房企给这一区域不断注入活力,从品质楼盘到城市综合体,长安区的楼市新版图正在形成。丰收路沿线东边是具有运动健康主题的奥北公元,向西依次是保利花园、红珊湾、北城国际,北边与正定新区形成隔河相望的恒大御景半岛等,试想在不久的未来,这里的“左岸”生活必然形成,那两岸灯火璀璨的美丽景象将会让人为之神往。【居住前景】长安区正在赢得快速发展的最佳时机。一方面,主城区内拥有三纵两横五大主干道,再加上东二环和北二环的提速和体育大街北延工程的完成,更使得长安区拥有了将市区与正定新区连接在一起的交通要道;另一方面,整个城中村改造带给了这里更加集中丰厚的土地供应,为新一轮的房地产开发、文化娱乐产业开发、沿滹沱河产业带开发创造了条件,给整个区域形成“左岸生活”提供了可能。[PATR2]上上东项目详情及分析上上东项目占地18亩,总建筑面积约5万平米,包含高尚住宅和沿街商业。高尚住宅为三栋30层高层,1号楼一个单元为两梯五户,2号楼一个单元两梯四户,3号楼2个单元分别两梯四户。户型从一室至三室,户型设计方正规矩、南北通透、温馨舒适,紧凑合理,事宜各人群居住与投资。面积从54至129平米不等,可以满足不同人士的需求。上上东项目简介