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合同法基础必须签订正式合同否则公司无法正常运转房地产公司的主要利润都是合同实现的什么是合同? ?《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。公司及下属部门对外与法人、其他经济组织和自然人签订的所有以明确当事人之间民事权利义务关系为内容的法律文件协议(意向书) :只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的框架性约定,即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称,一经双方签署确定,即与合同一样对买卖双方具有约束力(正式合同生效后,协议或意向书自动解除、终止或再生效) 契约:双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书、条款(双方义务相反) 合同其他形式口头形式书面形式合同的形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式如你去便利店买水,你拿水,付款,一个合同就成立并履行完了合同合同的分类居间合同行纪合同委托合同仓储合同保管合同技术合同运输合同建设工程合同承揽合同融资租赁合同租赁合同借款合同赠与合同供用电、水、气、热力合同买卖合同合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称及基本情况; (二)标的; (三)数量; (四)质量;(可直接说明或用说明书、商标、样品确定) (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任;(与义务相对应) (八)解决争议的方法。(诉讼或仲裁) 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的主要条款商管公司的因地制宜?标的:租赁物(项目、栋号、楼层、房号、朝向...... ) ?数量:面积、期限?质量:交付标准(水、电、气、信号到位、是否公装...... ) ?价款或者报酬:租金、免租、递增、物管费、车位或广告位配置?我们需要建立完善的经验体系,让合同成为管理利器?履行期限、地点和方式: ?经营种类、入驻品牌、装修档次、进场时间、开业时间、产品品质、人员配置、经营水平合同管理?合同除即时签约外,应利用电文和电子邮件订立后采用书面形式确认。?凡国家或本公司有标准或范文本的,应当优先使用并应按照标准文本填写。如无国家或本公司标准示范合同文本,合同的起草工作应争取由我方为主承担,语言严谨、准确、条款齐全、权利义务清晰。起草完毕需交由我方公司律师通过后方可签订。?合同谈判须由总经理授权人或行政部与相关部门负责人共同参加,不得一个人直接与对方谈判合同。合同编号?为规范公司合同签约的管理,防范与控制合同风险,做到管理有规章, 签约有约束,履行有坚持,促进公司依法规范经营,有效的维护公司的合法权益,建立合同编号以配合登记、统计和整理等建档工作?拼音码——界定合同种类或归口部门?流水号——年度及顺序