数字楼宇机电BIM实施方案探索.docx

数字楼宇机电BIM实施方案探索.docx数字楼宇机电BIM实施方案探索作为建筑领域中正在大力发展的新技术——BIM(Bu订dingInformationModeling,建筑信息模型),通过其完成的楼宇可以称之为“数字楼宇”,集成了建筑过程和成果的相关建筑信息,这些信息在施工的下一阶段,为进一步开发楼宇运营和物业管理平台提供了数据库支持。在数字楼宇实现过程中最为重要的一部分是机电设备设施,通过BIM技术,机电设备设施的管理实现了可视化、信息化,也更系统化。为此,在施工阶段,结合具体的项目制定了一套基于BIM的机电实施方案。一、 对和数字楼宇的认识BIM是将建筑本身及建造过程三维模型化和数据信息化,这些模型和信息在建筑的全生命周期中可以持续地被各个参与者利用,达成对建筑和建造过程的控制和管理。而数字楼宇重要的在于数字化,在于对建筑规划、设计、施工、运营四个阶段的数字、文字、图片、可视化等资料信息进彳亍数字化处理,做中存储、查看、提取相关数据。在数字楼宇实施的过程屮,采取了现阶段相对前沿的技术—BIMo通过包含工程属性数据的三维模型来表达工程对象的物理特性和功能特性等。二、 机电BTM实施方案机电设备设施管理主要内容有:设备档案管理,编制管理计划,设备运作管理。管理方而要求规范化、集约化,为物业正常运作提供基本保障。BIM方案的实施是为机电设备设施的实施提供数字化的途径。机电BIM的实施重点在于信息与模型,梳理信息情况如下表:信息分类几何信息技术信息产品信息建造信息维保信息其他信息内容尺寸、形状、位置、颜色、图纸材料、材质、技术参数供应商、生成日期、市场价格安装口期,安装单位使川年限、保修年限、维保频率、维保单位在施工阶段,重点在于合理划分BIM模型,把以上信息结合机电设备的功能、用途、重耍性等,充分地融入模型中。基础资料齐全后,机电设备设施管理中管理计划、设备运作方面的诉求可以通过BIM的手段实现。以欧特克公司相关软件为平台,选取深圳嘉里建设广场二期项目进行数字楼宇机电BIM的实施,主要内容包括•以下五个方面:1)项目基本概况如下:工程位于深圳市中心区。建设方:嘉里置业(深圳)有限公司施工方:,地上43层,地下3层,,属超高层建筑。建筑性质为商业、办公。2)BIM模型精确度的要求机电BIM的实施首先须明确期望的结果及要达到的效果,为此定义BTM模型精确度如下表(以暖通系统为例):精确度等级12345暖通风系统风管道不表示几何信息(按着系统只绘主管线,标咼可白行定义,按着系统添加不同的颜色)兀何信息(按着系统绘制支管线,管线有准确的标高,管径尺寸、添加保温)技术信息(材料和材质信息、技术参数等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)管件不表示几何信息(绘制主管线上的管件)几何信息(绘制支管线上的管件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等)产品信息(供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)附件不表示几何信息(绘制主管线上的附件)几何信息(绘制支管线上的附件,添加连接件)技术信息(材料和材质信息、技术参数等)产品信息(供丿应商、产品合格证、生产厂家、生产口期、价格等)维保信息(使用年限、保修年限、维保频率、维保单位等)末端不表示几何信息(示