长春万科金域渠道服务合同.docx

青联居善渠道服务合同人:(以下简称“甲方址:话:传真:方:深圳先锋居善科技有限公司 (以下简称“乙方址:深圳市罗湖区深南东路 2028号罗湖商务中心12楼话:0755-22162600传真:0755-22162600甲方为“”项目(下称“该物业”)之发展商,现委托乙方为该物业之渠道服务,经双方协商,达成如下协议,共同遵守:渠道销售物业名称:地址:渠道销售期限自2014年9月20日起至2014年11月20日止,合约到期后,甲乙双方另行商定后续的合作事宜。渠道销售范围由甲方确认本合约项下物业的可售单位。甲方责任1) 对该物业拥有完全的所有权;2) 已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件;3) 对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任;4) 负责该物业的销控工作;5) 负责该物业的策划和推广工作;乙方渠道销售服务工作内容:1)乙方应发挥自身优势,利用乙方的渠道资源带来的客户,充分调动乙方销售人员的积极性推介并销售该物业;2) 乙方组织专属本项目的渠道团队 ,以call客、拓客的形式为本项目导入客户。3) 负责与购楼客户签署《认购书》和《房地产买卖合同》;乙方渠道销售服务权限:1) 渠道销售服务期内,乙方须派相关销售人员及管理人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜;2) 乙方须按照甲方确定的售楼条件(售价、折扣、付款方式及本合约条款等)进行销售;3) 未经甲方书面同意,乙方不得将委托渠道销售项目的相关资料向任何第三方透露;4) 乙方所销售单位必须经甲方确认后,方可办理买卖手续;5) 乙方的渠道销售服务程序,必须符合甲方的所有管理规定及相关要求,具体客户确认流程、成交程序及现场管理规定由甲方项目销售经理审定并知会乙方;6) 乙方可选派3~5名销售代表在本项目售楼处进行驻场服务,接待客户仅限于乙方导入的客户资源,并完成整个销售服务流程,客户接待完毕,乙方存档备查;7) 在客户签署完成《房地产买卖合同(现售)》后,即视为乙方成功销售;8) 在乙方现场销售人员正式上岗之前及乙方上岗人员接待能力不够导致乙方渠道客户来访无法接待的情况下,则乙方渠道所带来的客户由甲方现有的销售代理公司进行接待。乙方渠道销售服务程序:1) 每周一乙方向甲方提供上一周《渠道导入客户名单》,由甲方销售现场负责人签字确认;2) 所有乙方渠道购楼客户均由乙方驻场销售代表与其签订《认购书》和《房地产买卖合同》;购楼客户所缴付的定金均由甲方收取,并由甲方向购楼客户开具收款收据;购房款由购楼客户直接汇入甲方指定帐号,并由甲方办理相关财务手续。渠道销售服务费=销售佣金+渠道费用1)销售佣金=每月售出单位累计合同总金额x固定销售佣金提点?以售出单位累计合同总金额为基数,以固定销售佣金提点为系数计算代理费并按月向乙方支付的佣金报酬。销售佣金提点:本项目乙方的固定销售佣金提点为 %;销售佣金=每月售出单位累计合同总金额x %;,%的佣金。备注:%?在乙方渠道销售之客户与签署《房地产买卖合同》后,甲方按上述费用原则向乙方支付销售佣金;2) 渠道费用=每月固定渠道服务基本费用+渠道激励费用?每月固定渠道服务基本费用为 12万元/月,乙方用于渠道费用的启动费用;?渠道