机械厂及周边地块土地收储和前期开发项目商业计划书.doc

机械厂及周边地块土地收储和前期开发项目商业计划书【Word版,可自由编辑!】目录第一章总论 5第二章项目背景 8第三章项目建设必要性 11第四章建设内容及规模 15第五章建设条件 (现有) 20第六章拆迁及安置方案 24第七章环境保护 27第八章建设单位基本职能与机构设置 28第九章项目建设周期及工程进度安排 30第十章投资估算和资金筹措 35第十一章经济分析 37第十二章项目招标投标方案 40第十三章项目社会效益 42第十四章风险分析 45第十五章结论、问题及建议 47附件:1、XXXXX厂及周边地块土地收储和前期开发投资估算汇总表2、XXXXX厂及周边地块规划条件附图1-用地现状图3、XXXXX厂及周边地块规划条件附图2-用地规划图4、XXXXX厂及周边地块开发范围图5、XXXXX厂及周边地块拆迁范围图6、XXXXX厂及周边地块收储范围图7、《关于同意撤销郊区五星乡40个村民小组建制的批复》(常政复[2001]19号)8、《关于批准为常州市外环路建设指挥部征(拨)地和撤销十三个村民小组建制的通知》(苏地管[1994]88号)9、项目选址意见书10、项目环评批复11、项目建议书批复12、关于要求调整洪庄机场地块收储和出让计划的报告13、:::::XXX厂及周边地块四至:东至规划道路六十五;南至规划道路六十四;西至龙江路;北至勤业路。、建设内容根据《XXX厂及周边地块规划条件附图1-用地现状图》及《XXXXX厂及周边地块规划条件附图2-用地规划图》(2009-GK-063),拟对XXXXX厂及周边地块进行土地收储和前期开发(含房屋拆迁、土地平整等)。(1)土地收储(2)拆迁拆迁对象主要为陆家村、李家村、周家村、部分营业用房以及办公用房等。(3)土地平整2、建设规模①()②。,,,。。。③土地平整:,约合1045亩。(按项目开发范围占地面积计)。具体详见第四章。:2009年09月1日~。其中收储费用:95142万元拆迁费用:76574万元基础设施费用:314万元其他费用::银行贷款:110000万元,%自筹资金:84047万元,%自筹部分由市土地收购储备中心筹集解决,目前市土地收购储备中心自有资金150000万元,自筹资金有保障。贷款偿还由本项目可出让土地上市后的出让金及部分自有资金偿还。-1分年资金投入计划表序号名称投入资金估算(万元)2008年2009年2010年1收储费用2000040000351422拆迁费用0200