杨林职教园区服装的市场分析报告.doc

杨林职教园区服装市场分析报告摘要:随着杨林职教园区的不断发展与完善,市场吸引力不断的增加,在此为了为服装行业进入杨林职教园区这块新兴市场而对该市场做个简单的分析。目录前言 2杨林职教园区的概况 3二、杨林职教园区大学概况 4(一)、云南工商学院 4(二)、云南师范大学文理学院 5(三)、云南师范大学商学院 6(四)、云大滇池学院 6(五)、昆明医科大海源学院 7(六)、云南城市职业建设学院与云南亨德森学院 7(七)、未来入住学校 7大学生消费行为分析 8(一)、大学生消费特点 8(二)、大学生主要消费行为及比重 11杨林职教园区大学生服装市场分析 11(一)、调查方式 11(二)、调查方法 12(三)、调查结果分析 12每季度平均服装消费水平分析: 155购物地点分析. ……...…………………………………………17四、成本分析 17建议 18附录 20前言云南对外开放的步伐不断深化,昆明作为云南的经济、文化、政治中心正在以飞快的速度发展,由于昆明的地形原因,昆明城市的发展只能走卫星城的道路。如今昆明政府已经将高校园区郊区化,将高校园区向昆明走遍的县乡级搬。及成功高校园区后嵩明杨林职教园区将成为第二个高校开发园区。就目前杨林职教园区的发展情况还处于初级阶段,还有许多地方需要完善。目前杨林职教园区已经入住的高校有云南工商学院、云南滇池学院、云南师范大学文理学院、云南师范大学商学院等7所高校。初步预计现有大学生意超过八万人。但是如此大的一个市场只有一个简单的汇尔佳简单的商务中心来提供所有大学生的服务。这是远远无法满足杨林职教园区这个市场的容量。同时现在的汇尔佳商区现在还属于发展阶段,现在汇尔佳商区2期已经开始营业。在这里的服装商店比较少,不过却出现了一个不容我们忽视的问题,那就是现在已有部分服装商开始在进行铺面转让想要退出杨林职教园区这个市场。我们想通过此处调查报告来具体的分析一下杨林职教园区具体的市场容量有多大?市场供给量有多大?大学生具体想要的是什么?为我们将来的投资提供一个有效的理论依据。杨林职教园区的概况杨林职教园区位于昆明市从昆曲高速公路出来58公里处的军马场,的嵩明县的杨林镇。杨林职教园区是一个为了迎合教育局打造西南最大职教园区的发展目的而兴起的一块新兴市场,杨林职教园区毗邻全国第二大国际机场—长水机场,同时空港大道直穿职教园区。这为该地增添了极大的市场潜力,在日后的发展中,这里的商业圈将可以辐射到长水机场,这是一个不可乎视的消费群体。杨林职教园区距离嵩明县城有10km,距离杨林镇有7km,距离昆明58km。这在无形中造成了该市场的相对封闭的现状。由于杨林职教园区的主要消费群体绝大部分均为学生,可是这个群体没有有效的交通工具,同时这边固有的交通工具的运载能力十分有限。这位杨林职教园区市场提供了一个天然的条件。杨林职教园区毗邻杨林工业园区,工业园区内服务设施相对比较匮乏,但是这个群体基本上都有着自己的交通工具,并且有着知己的经济收入,这是杨林职教园区不可忽视的一个群体。杨林职教园区目前已经实际入住的学校已有8所高校,同时还有高校不断入住,目前总在校人数基本在75000人左右。按杨林职教园区的发展规划,将来将会最少有10所高校入住,到时总人口将超过12万人口。特别注意一点是,杨林职教园区主要入住高校为独立院校,独立院校的学生在消费能力上远大于公里学校的学生,能来读独立学院的学生,家庭条件绝大多数不会太差。这一点是任何一个高校园区所能够比的。杨林职教园区在校大学生目前大约为75000人,经我们调查后得知,这边的大学生生活费月平均水平在1000左右,这也就是说在杨林职教园区这边的大学生每一个月平均就要有750000元的纯消费,这是一个多么庞大的市场,并且这个市场还在不断的扩大,而这一个数字我们还没有计算进去工业园区6000人的潜在消费群体,以及2000人左右的在校教职工,如若严格的来算,在杨林这块新兴市场,每个月的纯消费将会达到1个亿。二、杨林职教园区大学概况想要了解杨林职教园区这块新兴市场的具体情况,我们就无法去忽略杨林职教园区现在现有的大学园区的具体情况,毕竟这块新兴市场的主要消费全体是这边高校的学生么。(一)、云南工商学院云南工商学院原为爱因森职业学远,后经努力变为如今的云南工商学院。该校是最早一批进入杨林职教园区的高端院校之一,他们于2008年便已入住杨林职教园区,经过数年的建设云南工商学院的校园服务设施已经基本完善了,同时我们还不能忽略云南工商学院实行的是半军事化管理,学生每个星期只能周末才能出来,平常时间却要假条。虽然学生