第一章编制依据与适用范.doc

第一章编制依据与适用范围一、编制施工组织设计的目的:1、为达到公司管理方针,建时代精品,诚信守法的要求和公司目标实现。2、确保本工程施工过程中,坚持管理科学化的原则,过程有效控制,范围覆盖工程施工全过程。3、竭全力创造精品工程,业主满意和用户放心工程。本工程施工组织设计用于聚贤煌都(同济奉浦住宅小区)二期工程。二、施工组织设计编制依据及说明:1、聚贤煌都(同济奉浦住宅小区)二期工程项目施工招标文件及施工图纸。2、现行国家颁布的《建筑施工规范大全》及《建筑施工手册》第四板。3、建设部和上海市有关的工程质量、文明施工等有关规定文件。4、本公司“质量、环境、职业健康安全”管理体系文件有关要求和标准化现场管理细则等。5、本施工组织设计编制时以土建为主,对于土建工程相配套的水、电及装修工程。6、本工程的施工组织设计对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员构成,质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施,施工现场平面布置等进行了综合详细的考虑。7、本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编制,进入施工现场后,在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整,进一步完善充实。第二章工程概况及建筑物特点1、工程概况:工程名称:聚贤煌都(同济奉浦住宅小区)二期工程建设单位:上海聚贤煌都房地产开发有限公司设计单位:上海现代建设设计(集团)有限公司监理单位:上海四海建设工程造价咨询监理有限公司施工单位:浙江万峰建设工程有限公司该项目基地位于奉贤区奉浦大道以南,韩村路以东,本期工程总用地面积为m2,项目划分为三个组团,一组团39#~48#房、二组团61#~70#房、三组团78#~84#、92#~98#房,我公司项目部承建二组团、三组团共计24幢号房的施工任务。。施工现场采用混凝土硬地坪,分别浇捣三条混凝土施工道路,宽度大于6m,使各号房之间相互连接贯通,保证材料、混凝土各运输车辆畅通。建筑结构形式:联排别墅双拼别墅为砖混结构,部分别墅下有地下室车库,地下室车库为混凝土墙板结构。(详见下表)幢号层数建筑面积(m2)结构形式备注61#########房70#×2=3335砖混结构砼级配C2578#~84#×7=#~98#×7=:、质量控制点一、质量目标:本工程为小别墅商品房住宅工程项目,我们的质量目标是,单位工程竣工验收一次性合格,实现合同规定的质量、工期等目标。项目部将按此目标将单位工程、分部分项的质量目标落实到各个施工班组,责任到人,施工中做到一丝不苟,现场管理高标准、严要求,确保工程质量。二、质量控制实施点A、结构工程质量控制点:1、测量放线放样:此工作十分重要,测量放线工作的质量直接影响到建筑物定位、轴线、层高、标高的精度控制,是建筑产品质量控制的一道关键工序,针对本工程的特点,为使施工放样符合设计及规范要求,控制施工过程,确保工程质量,测量工作采取先控制坐标系统,逐级引进逐级控制。2、多项钢筋砼工程中的钢筋绑扎:钢材的质保单、合格证、取样复试,检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度、焊接质量,合格后签证隐蔽工程验收单。3、混凝土工程:试块试压报告认定、振捣、养护和施工缝处理,砼试块数量及养护应符合规范要求。B、装饰工程质量控制点:1、材料进场前,样品实行封样。2、进场材料应附产品质量合格证明书,并达到样品的质量标准。3、做出样板间,经监理和业主认可后方可开始大面积装饰。装饰工程质量按质量评定标准规范进行检验。4、装饰完工后应在工程验收前进行逐件逐间单独验收。C、电气安装质量控制点:1、主要电气材料、设备、应检查质保书及外关质量。2、检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位及电阻测试。3、实地核对预埋电管和箱盒,过墙套管等,标高、方位、走向、规格。4、对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线,电缆桥架,电气设备支架等,主要部位逐路检查。D、管道安装质量控制点:1、管道及其配件的产品质量检验产品质保书,抽检产品外关质量、强度等。2、认真检查管线预埋及在土建结构中预留孔、过墙套管的标高、位置、走向、规格、需防腐的应作相