某农贸综合市场的.doc

○○八年七月目录第一章:、、、编制可研工作的依据和范围第二章:、、建设规模第三章:、场址的地理位置·、场址的自然环境、、、场址的外部协作条件第四章:、、、、、、、、、、建筑装饰工程第五章:、、人员编制及来源第六章:、工程进度实施计划表第七章:、、资金筹措第八章:、、、、、、社会效益分析第九章:、、、项目提出的背景在党的十五大报告指出“以市场为导向使社会生产适应国内外市场需求的变化”强调了市场在经济建设中新起到的作用。加快市场体系培育,是建立社会主义市场经济体制的重要环节之一。我市在“十五”规划指出大力开发中西部地区的建设为重点,积极发展现代流通组织形式,在重要商品的产地,销地或集散地,在推进农业化过程中,加强市场建设,培育形成本地生产要素市场和农产品体系,是邵阳市“十五”期间的重要任务之邵阳市大祥区是邵阳市政治、经济、文化中心,是中西部开发城市,市委市政府十分重视大祥区基础设施建设,随城市化进程的加快,宝庆西路人口的增长。市区两级政府非常关心XX市场的建设,根据市区产业发展的需要,多次实地考察研究、论证并达成共识,相当必要尽快建设XX农贸市场。为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区XX农贸综合市场的开发建设。、项目建设的必要性:(一)市场是经济发展的基本要素。,%,,其中第一、二、、、,分别比上年增长4%、%、14%,大祥区地理位置优越,市场流通业发展滞后,目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上市场,与经济发展不协调,因此加快市场建设是该区经济发展的需要。(二)为加快第三产业发展,实现产业结构调整的有效途径,振兴国民经济,促进第一、二产业的协调发展,增加社会劳动力就业,保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在大祥区经济发展中是滞后的产业。XX农贸市场的建设将成为中等规模的综合市场,对提高本区域工业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二产业的发展将增加许多的就业机会,因此该项目的建设是第三产业发展的需要。(三)建设XX农贸综合市场,搞活农产品的流通,有利于更多农产品来这里设立营销窗口,扩大营销网络,提高市场占有率,从而更有利于促进农副产品生产的发展。、编制可研工作的依据和范围(一)依据(1)征用土地协议书;(2)邵阳市规划管理局批准的项目建设规划方案等;(3)邵阳市人民政府招商引资的若干优惠政策的规定。(二)范围本可研仅对规划范围内建设项目,按照国家计委“关于建设项目的可行性分析的要求”进行分析研究。该项目规划建设用地面积:8407㎡,停车场用地面积790平方米,XX市场的建设采用稳建快速的方式进行。、市场预测:据市场调查,大祥区宝庆西路二纺机至资江二桥内有行政事业单位1个、生产企业63家、主要大型企业2家,住户6180户,,个体工商户500家,据预测大祥区发展力度加大,基础设施的完善,有更多的工商户会到市场兴业发展。同时,在市场开始建设后,可通过各种宣传手段,向全市招商,为生产者提供营销窗口,扩大市场的知名度。对三号马路及卫校对面的沿街摆推还清洁宽阔道路,解决交通阻塞现象,给城市的管理规范化,起到积极作用。大祥区二纺机至资江二桥行政单位及生产经营基本情况,见表2—1表2—2:分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关2集体经济63个体工商户500表2—2果蔬生产经营基本情况表汰足种植面积产值运销营业额备注品种(亩)(万元)(户)(万元)水果**********、建设规模根据预测,该项目建设规模如下:(1)建设用地面积:8407㎡(2)总建筑面积13078㎡(3)功能分区情况:底层为专业菜市场,,建筑面积4260㎡临街门面,二至五层为住宅,层高三米有二室二厅、三室二厅,复式结构户型。第三章:、场址的地理位置项目场地