某旅游度假村开发的项目可行性报告.doc

某旅游度假村开发项目可行性报告一、项目概况1、项目名称: XX旅游区开发项目2、投资总额:2000万元3、筹建单位:XX省XX县旅游局4、项目法人:汪XX(XX县旅游局局长)5、项目选址:XX县XX乡XX村二、项目建设的条件1、有利条件(1)婺源旅游业的概况婺源——全国文化与生态旅游示范县,以秀丽的山光水色,古朴典雅的明清建筑,奇绝尘寰的灵岩洞窟,遍布山林的名木古树,星罗棋布的名人遗迹,独具地方特色的民俗风情和傩舞、徽剧、茶道、灯彩、加上名闻遐尔的“四色”特产,构成了婺源丰富的高品位的旅游资源。被誉为中国乡村最美的地方,是全国著名的文化与生态旅游区。2002年,游客已达100万人次。2003年预计达到150万人次。(2)、地理位置考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带,扁担山西北麓小溪旁,隶属婺源县高砂乡,。(3)、气候条件考水属中亚热带温暖湿润季风区,℃,平均降水量1800毫米,无霜期250天,年日照数约1860小时。(4)、交通通讯考水对外交通较为便利,省际干线景白公路通过村落南侧,每天都有直达营运班车。程控电话、移动电话均已开通,农村电网改造也已完成。2、旅游资源优势(1)自然环境:村落四面环山,溪流环绕,茂林修竹,飞鸟游鱼。这里生态环境纯净天然,没有噪音,没有污染,水质纯净,空气清新,终年云轻日丽,雨润风和,为有机农业产品提供了得天独厚的条件。脉脉群山除生长着松、杉、竹木以外,还蕴藏着丰富的中草药材和山菜、山果等野生植物;亦是狗熊、穿山甲、锦鸡、雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所。这里盛产的茶叶特别清香浓郁;黄鳝、泥鳅、鲫鱼、荷包红鲤,肉嫩鲜美,是席上珍品。可谓汲山川的灵秀、凝日月的精华,浓郁的天然韵味,独具一方。(2)完美的古村落:考水聚落,山川秀色与古建筑艺术融为一体,布局合理,典雅别致。如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠、进士第、藏云楼、石丘书院、孝友堂、世德堂、集义堂、云峰书院、文笔等,经数百载沧桑后,留下遗迹诸多。现村中保存有明清古民居二十六幢,敦本堂(祠堂)壹幢,古石拱桥四座:即双灵桥、维新桥、迎恩桥、步云桥。其中维新桥于清代康熙年间重建,桥上有亭(水口亭),亭联曰:“桥亭典雅疑别墅,寮阁峥嵘掩村扉”。此外,村头莲塘亭、南熏亭、仰止亭、环秀亭,亭亭屹立,便于行旅与农人憩息。村北溪上有座“四封桥”相传古代四位姑娘到彼岸前山坞私塾读书,有涉水之苦,后来四位姑娘出嫁后,丈夫都成了显宦达官,她们封了夫人,这座桥是她们捐资建造的,故又称“四姑娘桥”。考水保留的古民居建筑,全是徽派特色,马头墙,飞檐翘戗,雕梁画栋,剔透玲珑,人物花卉,飞禽走兽,维妙维肖,栩栩如生。为数虽不很多,却可集腋成裘,充分显示了我国古代劳动人民聪明的才智和浓郁的民族传统文化气息。(3)神秘的千年古墓与儒学文化:令人瞩目的太子墓,有一千零四年的历史,至今保存完好。稍有地理知识的人一看就知道这是一块八卦太极地,那墓顶上一块块翘大拇指的瓦盖,可依稀辨识出这是一座“皇穴”。墓碑上“始祖明经胡公之墓”八个大字历经千年风雨,残剥可认。考水明经胡氏始祖胡昌翼。据胡氏宗谱所载,唐天佑年(公元904年),唐昭宗李晔,被梁王朱温劫持迁都洛阳,途经陕州(今河南陕县)时,何皇后产下昭宗之子,皇后估计,“自今大家夫妻委身贼手矣”。前途险恶,生死难卜,为延传李