标准化厂房整体建设项目可行性研究报告.doc

:某某工程设计有限责任公司工程咨询资格等级:甲级工程咨询资格发证机关:国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号:工咨甲**********法定代表人:、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》(2002年版);2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(2006年第三版);3、国土资发2008(24)号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知;4、国土资发2009(56)号国土资源部关于发布和实施《关于调整工业用地出让最低价标准实施政策》的通知;5、《某某工业园区总体规划(2006-2020)》文本;6、业主提供的相关资料;7、项目调研收集的相关资料。、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、劳动安全卫生与消防、节约资源、组织机构设置及人力资源配置、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。,该公司是由平江县人民政府于2001年11月15日授权平江工业园区管理委员会投资设立的国有独资公司。公司为自主经营、自负盈亏的独立法人实体,注册资金2000万元,经营范围为平江工业区建设项目投资、园林绿化、市政工程开发与管理,***通信代办业务等。截止至2009年底止,公司总资产为24067万元,净资产为00000万元,资产负债率为00%。公司实行董事会领导下的总经理负责制,公司下设行政办公部、综合部、财务部、工程部四个科室,其运行机制较为完善;公司现有员工16人,其中高级工程师2人,工程师8人,且全部具有大专以上的文化学历。截止目前,,。,东靠华龙食品、西至严家铺路、南至平伍公路。,场地为浅丘林地,地势起伏不大,无其他建筑设施,无需拆迁。该址距京珠高速公路3公里,距107国道10公里,紧贴省道S207线和S308线,地理位置优越,交通非常便利。平江伍市工业园区成立于2002年,经过近8年的建设开发,目前区内市政给排水管网、市政道路、电力通讯等设施基本成形,园区的基础配套设施已逐步完善。、发展定位和项目功能要求,并考虑项目资金能力和建设场地等多种因素,及项目未来市场需求,,,。主要建设内容具体包括:,办公楼建筑面积3960平方米,,食堂建筑面积936平方米,活动中心建筑面积816平方米。,,其中:,,,。项目资金来源:公司自有资本金和银行贷款,,%;银行贷款3000万元,%。,%,%;%,当i=10%时,,,。通过上述分析表明,项目具备一定盈利能力,且项目内部收益率高于银行贷款利率水平,满足于行业基准收益率要求,因此,实施项目在财务上是可行的。,构建园区良好的招商引资平台,提升园区项目承载能力的的具体体现;是大力扶助中小企业和创业型企业,承接产业转移,活跃区域经济的重大举措;是促进园区产业规范化、集约化、规模化、合理化,延伸产业链,形成产业集群的发展要求;是促进园区经济增长和实现土地资源集约使用的有效途径。经研究表明,本项目承办单位作为政府类企业,在企业入园、产业引导上具备政策优势。项目的实施具有广阔的市场前景,符合园区发展战略要求,项目建设依据充分,外部建设条件具备,因此,项目的实施是必要和可行的。,是经湖南省人民政府批准与国家发改委审核的省级工业园区,园区规划发展控制占地面积12平