不动产测量报告.docx

编号:20160029不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码:宗地位置:项目名称:测量员(签字):项目负责人(签字):技术负责人(签字)测量单位:年月日目录一、概述·······································1二、测量技术依据·······························2三、控制测量···································3四、界址测量·································4五、其它要素测量·····························5六、图件的测制·······························6七、房屋面积测算·····························7八、质量评价·································8九、成果目录·································8十、成果附件·································9一、,受的委托,由对该项目进行不动产测量工作。外业测绘工作于年月日开始至年月日结束,内业工作于年月日完成。(1)土地坐落:(2)权属情况:(1)准备工作包括:接受委托、组建队伍、收集相关资料、制定不动产测量技术方案,发放指界通知书、计算测量放样数据等工作。(2)外业工作包括:权属调查和不动产测量两个程序。其中权属调查由石家庄市不动产登记中心组织完成。主要内容包括:核实、调查不动产权属和界址状况,绘制不动产单元草图:不动产外业测量又分为控制网测量平差,控制点检核、校正,界址点的测量及界标埋设,宗地图和分户房产图的测绘、相关地形、地物、地貌的测量。(3)不动产内业工作包括:面积计算、绘制宗地图和分户房产图、填写不动产权属调查表及不动产测量报告的编写等。(4)成果质量检查:成果实行三级检查制度。“三检”包括作业员自检、作业组互检、单位的专检。、埋设界标所需的设备、计算机、打印机、扫描仪、绘图仪、车辆、各种测绘软件以及如【表1】的测量工具:【表1】的测量工具:序号设备名称类型、型号数量标称精度鉴定情况购置或租赁双频华测接收机X901≤(5mm+2×10)在鉴定期内购置天宇全站仪CTS-622R1在鉴定期内购置大钢卷尺1一级(±)在鉴定期内购置二、:(1)《中华人民共和国宪法》;(2)《中华人民共和国民法通则》;(3)《中华人民共和国物权法》;(4)《中华人民共和国物权法》;(5)《中华人民共和国城市房地产管理法》;(6)《中华人民共和国行政许可法》;(7)《中华人民共和国测绘法》;(8)其他有关法律法规和政策性文件。:(1)《河北省土地登记办法》;(2)《河北省城镇地籍调查技术细则》;(3)《河北省〈土地管理法〉实施办法》;::(1)《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T18314-2009);(2)《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007);(3)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T24356-2009);(4)《国家基本比例尺地图图式(1:5001:10001:2000地形图图式)》;(5)《房产测量规范》(GB/T17986).:(1)《***城市测量技术规程》(CJJ/T73—2010);(2)《城市测量规范》(CJJ8—99);(3)《土地勘测定界规程》(TD/T1008—2007);(4)《地籍调查规程》(TD/T1001—2012)。三、控制测量1、控制测量介绍本测区首级控制网为E级,控制点使用石家庄市国土资源局2004年布设的石家庄基础控制网的三等控制网成果,重新建立了石家庄市地方坐标系GPS控制网,该网友由7个控制点组成,采用统一3°分带,中央子午线为114°,与本区域地籍图的坐标系统一致。该网成果为石家庄地方坐标系坐标和2000坐标系坐标,使用该网成果求取了RTK转换参数。实地测量所得为“石家庄地方坐标系”成果,将来统一转换为“2000国家大地坐标系”和“1985国家高程基准”成果。2、控制测量检查控制测量记录手薄内容齐全、规范,技术方法正确,成果可靠,最弱点点位中误差≤±5cm,四等网或E级网中最弱边相对中误差不得超过1/45000。精度满足《***城市测量技术规范》CJJ/T73—2010技术要求。3、控制测量主要采用静态全球定位系统定位方法建立首级平面控制网;图根点测量采用动态RTK两测回60S平滑测量取平均值。等级平