老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目商业计划书word.doc

老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目商业计划书word版可编辑目录第一章总论 4第二章项目建设背景 ****市概况 ****市老年人体育文娱活动中心概况 ****市老年人体育文娱活动中心职能 9第三章项目建设的必要性及可行性 12第四章需求分析与建设规模 17第五章选址及建设条件 23第六章建筑设计方案说明 49第七章环境保护 58第八章节能 、节水的原则和要求 、水耗分析 82第九章劳动、安全与卫生、消防 84第十章项目的组织管理与运作 94第十一章项目实施进度 98第十二章投资估算与资金筹措 100第十三章效益分析 102第十四章项目风险分析与对策 108第十五章项目招投标 112第十六章研究结论及建议 114附表:1. 项目投资估算表附件:土地证复印件建设单位的证件委托书附图:1、项目区域位置图2、****(1)建设单位:****市老年人体育文娱活动中心(2)项目负责人:****《中华人民共和国老年人权益保障法》;《中华人民共和国城乡规划法》;《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006);《建筑设计防火规范》(GB50016—2006);《投资项目可行性研究指南》《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—2001)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中国计划出版社《中华人民共和国招标投标法》国家相关法律、法规、规范、标准等。、本可行性研究遵循因地制宜,兼顾全面,统一规划,相互协调,讲求实效,功能齐备,配套齐全的基本原则,力争做到能够满足****市老年人体育文娱活动中心在目前和未来的需求。2、本商业计划书注重科学性、可操作性和积极性的基本原则,力争做到科学地、系统地论证该项目的可行性,为有关部门进行项目决策提供参考依据。,全面贯彻和落实国家关于老龄事业的“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”方针。在老有所乐上,组织开展老年人体育、文艺、娱乐等活动,丰富和活跃老年人生活,增进老年人身心健康和促进社会文明;在老有所学上,开展老年人兴趣和爱好的文化、科技、政治、法律等学****活动,进一步提高老年人综合素质,增进老年人继续参与社会事务管理能力;在老有所为上,组织低龄老年人开展教育青少年、协助维护社会治安等活动,鼓励健康有技艺的老年人参与社会发展,发挥老年人余热,更好地贯彻《中华人民共和国老年人权益保障法》,维护老年人合法权益,弘扬尊老爱老良好社会风尚,促进社会和谐稳定。****市老年人体育文娱活动中心场馆建馆早,比较陈旧,破损严重,有的已成为危房,近年来,虽然在各级党委、政府的大力支持下,部分危房得到改造,随着老年人的增加。老年人体育文娱活动中心场馆已经满足不了目前的需求。为改变此现状,同时也为加快老年人体育文娱活动事业发展,优化配置城区总体体育文娱资源,最大限度的发挥投资效益,扩大老年人体育文娱活动规模,提升老年人体育文娱活动质量,决定对原老年