2016控制性详细规划设计任务书模板.docx

方兴地产控制性详细规划设计任务书(模板)日期日期日期编制审核批准目录第一部分:规划设计要求 4...一、 规划设计地块区位、范围及现状概要 4...范围 4...现状概要 4...项目优劣势分析 4..二、 规划设计依据 5..三、 规划设计概要 5..四、 规划设计内容要求 6..编制单元划分 6..用地策划 7...地块划分 8...控制内容 9...五、 技术深度 1.. 1..3基本控制 1.. 1..、 城市空间环境景观 1..5界面 1.. 1.. 1.. 1..、 道路交通 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2..(气)站 2..3其他 2..、 市政公用设施 2..3控制内容 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2.. 2..:规划成果要求 2..、 文本 3.. 3.. 3..1各地块的使用性质、 3..1规划控制原则 3..1规划设计要点 3..1各地块控制指标一览表 3..1附则 3..、 图件 3..(图件比例为1/1000或1/2000) 3..、 附件 3..:规划编制时间 (根据具体情况调整) :规划设计要求一、 规划设计地块区位、范围及现状概要区位:范围:现状概要:项目位置地块周边状况其它项目优劣势分析:1)优势地形优势主题概念优势周边生态环境景观优势周边公交系统及配套设施优势其它2)劣势a) 地形劣势b) 环境影响劣势c) 周边不良景观劣势d) 周边公交系统及配套设施劣势e) 其它二、 规划设计依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》及实施细则《城市用地分类与规划建设标准》 (GBJ137-90)《XX市土地利用总体规划》《XX市城区总体规划》《XX市控制性详细规划成果标准》《XX市城乡规划编制管理规定》《XX市城市规划管理技术规定》XX市统计资料XX市人民政府提供的各项资料三、 规划设计概要符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划;统筹兼顾,处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系;合理、综合利用土地资源,地上空间与地下空间统一规划;处理好规划刚性与弹性的关系,体现规划的经济性和可实施性;体现公众意愿,适应社会发展需要,合理配置公共资源。四、 规划设计内容要求根据概念性总体规划用地方案对控制性详细规划土地利用及相关图纸进行深化,并完成市政专项规划部分内容。编制控制性详细规划,应划定规划编制单元,在用地策划的基础上,对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础设施与地下空间利用等控制要求,提出空间环境景观控制引导原则,明确各地块的强制性和引导性内容。编制单元划分1) 编制单元划分目的为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划,深化