回迁房买卖合同书.docx

回迁房买卖合同书甲方(出让方):乙方(买受方):丙方(中间人):根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买位于 楼 单元 室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议,双方共同信守执行。甲方在 有一套回迁房,具体房屋编号为: 室,建筑面积暂登记为 平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续,而甲方又急于对空闲住宅加以利用,经甲乙双方充分协商达成以下协议,具体内容如下:第一条因本回迁房户主为 ,配偶: 二人均同意出售给乙方。第二条房屋作价:经过甲乙双方多次协商,甲方同意乙方以人民币 元整(¥ 元)向甲方购买该回迁房。第三条付款方式:房款乙方分次付给甲方。第一次:乙方于_年_月_日向甲方支付购房款人民币 元整(¥ 元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时,甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后,甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管,待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下,所有过户手续办完后,乙方将余下购房款人民币元整(¥ 元)一次性付给甲方。第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币 元整(¥ 元)时,将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。第五条本协议签订后,甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度, 如果第一时间得知可以办理房产证,甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房 《房屋所有权证》,甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承担。如果因甲方原因未能及时完全支付上述费用而造成此房过户延误,所产生后果由甲方承担。第六条甲方取得房产《房屋所有权证》后,必须在 7个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。 此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下, 所有费用由甲方承担,并承担违约责任。第六条乙方向甲方支付完全部房款后,该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守,甲方不得以任何理由反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。第七条违约责任:甲方必须保证有权利出卖该房产,对该房享有完全所有权,其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、 没有“一房多卖”的现象,甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利, 造成乙方损失的,均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下,属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房